Visite virtuelle

Surface industrielle à vendre, Marchin VBE77320

Rue des Forges 69, 4570 Marchin

680 000 €

TREVI RASQUAIN

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440 m²

Description

LOT 1 : Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=ofp4WWNX4Ux Le bien se compose au sous-sol d’un hall de stockage de 181 m²(H6.12m et 3.48m sous mezzanine) avec mezzanine, d’un local technique de 17 m², d’un local douche de 37 m² avec 4 douches, d’un sanitaire de 14 m² avec 4 WC et un urinoir ainsi que d’un réfectoire de 28 m². Le rez-de-chaussée comprend 110 m² de bureaux avec hall d’entrée, 2 grands bureaux, local technique, cuisine et WC PMR. Le premier étage propose un appartement de 90 m² comprenant hall d’entrée avec WC, 2 chambres, grand séjour, salle de bains et buanderie, ainsi qu’un grenier de 70 m² (H2.1m). PEB: "lettre A" soit 85kWh/m².an. Le bâtiment bénéficie de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur air-air, de luminaires, d’une VMC simple flux;. Une porte sectionnelle automatique complètent l’équipement (H2,80 x 4 m). À l’extérieur, le bien dispose de 10 emplacements de parking. Bien entièrement fonctionnel et prêt à être utilisé. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d’infos sur www.trevirasquain.be ou au Tel 085/25.39.03 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2022

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 680 000 €

TVA Non

Surface atelier 261 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 900 m²

Raccordé aux égouts Non

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13781 kWh/an

Date de validité PEB 07/04/2033

Emission de CO2 2187

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77320 Réf. vendeur: 7894197 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Spirous Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 35'' 582 m · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale De Marchin Écoles maternelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 648 m · 22' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale Spécialisée "Le Château Vert" Écoles primaires

1,6 km · 6' 1,8 km · 1' 53'' 1,3 km · 18' 1,6 km · 20'

Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

2,4 km · 11' 2,7 km · 3' 1,9 km · 19' 2,4 km · 29'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

11,1 km · 11'

126a - Huy - Havelange Bus

220 m · 2' 38''

103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots

1,1 km · 14'

102 - Cit'Huy Bus (Service urbain)

1,1 km · 14'

Hoei / Huy Gares

3,5 km · 13' 3,7 km · 4' 2,8 km · 23' 3,5 km · 42'

Liège Airport Aéroports

26,5 km · 2º 3' 30,4 km · 22' 22,3 km · 1º 56'

Naxhelet Bornes de recharge

7,1 km · 8'

Magasins

Carrefour Express Huy Supermarchés

2 km · 7' 2,2 km · 2' 18'' 1,6 km · 17' 2 km · 24'

Spar Huy

2,7 km · 10' 2,9 km · 3' 1,9 km · 21' 2,7 km · 32'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

2,5 km · 12' 3,1 km · 4' 2 km · 19' 2,4 km · 29'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

4,6 km · 6'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

15 km · 16'

Maison Des Terrils Activités

35,7 km · 25'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,2 km · 28'

Château Féodal De Moha Châteaux

10,7 km · 15'

Naxhelet Golf Club Golfs

7,1 km · 10'

Villes proches

Kerkrade

98,9 km · 1º 7' 79,2 km · 5º 41'

Verviers

69 km · 45' 52,3 km · 4º 18'

Seraing

26,7 km · 24' 25,1 km · 1º 52'

Hasselt

77,8 km · 51' 54,9 km · 3º 17'

Namur

37,9 km · 29' 31,8 km · 1º 55'

Liège

40,4 km · 29' 31 km · 2º 23'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Papineries de Fleury, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 15 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 25 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 10 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoei / Huy" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 11 minutes.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Spirous" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Spécialisée "Le Château Vert" est accessible en 2 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Marchin" est à 22 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Huy" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Huy" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 126a - Huy - Havelange avec une station située à 3 minutes à pied, 103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots, 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain) avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Surface industrielle à vendre, Marchin VBE77320

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Transports

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