EASY ESTATE vous propose à la vente ce superbe hall PME de 410 m² situé à Ensival, bénéficiant d’une situation stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, offrant une excellente accessibilité pour toute activité professionnelle.
En parfait état, ce bâtiment polyvalent se distingue par ses deux portes sectionnelles permettant une division aisée en deux unités distinctes. Une configuration idéale pour un usage propre, un investissement ou le développement de plusieurs activités au sein du même site.
Le bien dispose également d’un parking privatif à l’avant du bâtiment, apportant un confort supplémentaire pour les clients, collaborateurs et fournisseurs.
Une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un espace fonctionnel, parfaitement entretenu et idéalement situé
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Vivre près du Chemin des Clarisses offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 288 - Verviers - Soiron, 727 - Verviers - Houssonloge, 388 - Verviers - Spa avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Le trajet vers la crèche "P. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à seulement 13 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers Park SNCB" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Verviers" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 14 minutes en voiture.
En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 6 minutes de route.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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