Surface industrielle à vendre - Andrimont VBE00373

Rue de Renoupré 58 3 4821 Andrimont

210 000 €

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VBE00373
  • 324 m²
  • 1 Garage
Rue de Renoupré 58 3 4821 Andrimont
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Description

ENTREPÔT DE 324 m² À VENDRE – ESPACE 58 À ANDRIMONT

Une opportunité rare au sein d’un site industriel emblématique de la région verviétoise.

Partner Immo vous propose à la vente cet entrepôt de 324 m², idéalement situé à l’entrée 1 du complexe Espace 58 à Andrimont.

Implanté dans une ancienne usine textile datant de 1880 et entièrement réhabilitée, ce bien allie le charme de l’architecture industrielle d’époque à des aménagements adaptés aux besoins actuels. Il s’inscrit dans un environnement unique, à la fois fonctionnel et inspirant.

Visite virtuelle :
https://tour.giraffe360.com/8cc8cf1869ca43e5a8aba7b3a28be9a2

Caractéristiques principales :
  • Superficie totale : 324 m²
  • Belle hauteur sous plafond
  • Accès aisé pour véhicules utilitaires
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Entrée indépendante
  • Site sécurisé

Situation & accessibilité :

  • Le bien bénéficie d’une localisation stratégique
  • À 2,5 km du centre de Verviers
  • À 5 km de l’autoroute E42
  • À 3,5 km de la gare de Verviers-Central
Cette accessibilité optimale en fait un lieu idéal pour une activité professionnelle ou du stockage.

Environnement :
L’Espace 58 est un complexe multifonctionnel dynamique regroupant lofts, bureaux et espaces événementiels. Son architecture industrielle préservée (arches, volumes, éléments d’époque) confère au site une identité forte et un cadre de travail particulièrement agréable.

Idéal pour :
  • Stockage
  • Activité indépendante
  • Investissement
Intéressé(e) ?
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous :
📞 Tel 087/35.45.81
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 604 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 324 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Raccordé à l'électricité

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00373 Réf. vendeur: 7613756 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Ploquettes

3,1 km 12' 4,8 km 5' 904 m 27' 3,1 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

2,1 km 7' 2,2 km 4' 1,8 km 15' 1,9 km 23'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

846 m 10'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

351 m 4'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1,5 km 18'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,6 km 10' 2,4 km 4' 2,3 km 18' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Lidl Dison

4,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,4 km 8' 2,2 km 15' 2,4 km 29'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

2,2 km 14' 2,8 km 5' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Louis Delhaize Verviers

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,5 km 12' 1,6 km 19'

Lidl Verviers

1,6 km 5' 1,6 km 2' 37'' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19,5 km 18'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,9 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,5 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,5 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

12,2 km 14'

Golfs

Golf Du Haras

6,9 km 11'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Renoupré offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 11 minutes en voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Thermes De Spa"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 25 minutes de voiture.À 6 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Les Ploquettes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Sainte-Claire" (école secondaire) se trouve à 23 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Andrimont" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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