Surface industrielle à vendre - Andrimont VBE00373

Rue de Renoupré 58 3 4821 Andrimont

210 000 €

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VBE00373
  • 324 m²
  • 1 Garage
Rue de Renoupré 58 3 4821 Andrimont
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Description

ENTREPÔT DE 324 m² À VENDRE – ESPACE 58 À ANDRIMONT

Une opportunité rare au sein d’un site industriel emblématique de la région verviétoise.

Partner Immo vous propose à la vente cet entrepôt de 324 m², idéalement situé à l’entrée 1 du complexe Espace 58 à Andrimont.

Implanté dans une ancienne usine textile datant de 1880 et entièrement réhabilitée, ce bien allie le charme de l’architecture industrielle d’époque à des aménagements adaptés aux besoins actuels. Il s’inscrit dans un environnement unique, à la fois fonctionnel et inspirant.

Visite virtuelle :
https://tour.giraffe360.com/8cc8cf1869ca43e5a8aba7b3a28be9a2

Caractéristiques principales :
  • Superficie totale : 324 m²
  • Belle hauteur sous plafond
  • Accès aisé pour véhicules utilitaires
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Entrée indépendante
  • Site sécurisé

Situation & accessibilité :

  • Le bien bénéficie d’une localisation stratégique
  • À 2,5 km du centre de Verviers
  • À 5 km de l’autoroute E42
  • À 3,5 km de la gare de Verviers-Central
Cette accessibilité optimale en fait un lieu idéal pour une activité professionnelle ou du stockage.

Environnement :
L’Espace 58 est un complexe multifonctionnel dynamique regroupant lofts, bureaux et espaces événementiels. Son architecture industrielle préservée (arches, volumes, éléments d’époque) confère au site une identité forte et un cadre de travail particulièrement agréable.

Idéal pour :
  • Stockage
  • Activité indépendante
  • Investissement
Intéressé(e) ?
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous :
📞 Tel 087/35.45.81
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 604 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 324 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Raccordé à l'électricité

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00373 Réf. vendeur: 7613756 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Ploquettes

3,1 km 12' 4,8 km 5' 904 m 27' 3,1 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

2,1 km 7' 2,2 km 4' 1,8 km 15' 1,9 km 23'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

846 m 10'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

351 m 4'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1,5 km 18'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,6 km 10' 2,4 km 4' 2,3 km 18' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Lidl Dison

4,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,4 km 8' 2,2 km 15' 2,4 km 29'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

2,2 km 14' 2,8 km 5' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Louis Delhaize Verviers

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,5 km 12' 1,6 km 19'

Lidl Verviers

1,6 km 5' 1,6 km 2' 37'' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19,5 km 18'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,9 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,5 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,5 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

12,2 km 14'

Golfs

Golf Du Haras

6,9 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Renoupré, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Andrimont" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).

Tourisme

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 25 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 14 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 11 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 18 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Ploquettes" (crèche) est accessible en 5 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Claire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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