Surface industrielle à vendre, Andenne VBD84383

Rue de l'Ile Dossai 2 , 5300 Andenne

490 000 €

10 Place(s) de parking

Description

Sclayn (Andenne) : Libre fin décembre 2026. Faire offre à partir de 490.000 euros, sous réserve de l'accord du propriétaire. Situé le long de la N90 et à quelques minutes de la E411 / E42 , offrant une belle visibilité, Hall industriel / surface polyvalente en très bon état, situé à l'entrée du site industriel, et visible depuis la Nationale ! Le bâtiment se compose comme suit, au rez de chaussée : un show-room (132 m²), une salle de réunion (25 m²), un bureau (8m²), des sanitaires, une chaufferie ainsi qu'un atelier de +/- 250 m². A l'étage, un bureau (10 m²), des sanitaires ( douche, w-c), un réfectoire ou salle de réunion (30 m²), un espace de stockage (67 m²). Erigé sur un terrain de 19 ares 81, l'immeuble dispose également d'un parking d'une quinzaine de places de stationnement . Bâtiment polyvalent offrant énormément de possibilités. Libre fin décembre 2026 - Loyer en cours : +/-3050€ / mois. Informations et visites en contactant l'agence au Tel 085/71.31.76 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1997

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 490 000 €

Revenu cadastral 1 721 €

TVA Non

Surface commerciale 425 m²

Espace modulable Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 1981 m²

Surface constructible 425 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84383 Réf. vendeur: 5909 Dernière modification: 10/07/2026

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Le quartier

Éducation

R. D. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

1 km · 4' 1 km · 1' 2'' 978 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne II Écoles maternelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 48'' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne II Écoles primaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 48'' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert Écoles secondaires

2 km · 9' 2,5 km · 2' 49'' 681 m · 24' 2 km · 24'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

9,5 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,6 km · 11'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy Bus

467 m · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

3,2 km · 38'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

3,7 km · 44'

Sclaigneaux Gares

2,2 km · 9' 2,6 km · 2' 57'' 1,7 km · 27' 2,2 km · 27'

Aieg Andenne Bornes de recharge

1,8 km · 1' 43''

Magasins

Shop & Go Delhaize Anton (Andenne) Supermarchés

1,8 km · 6' 1,8 km · 1' 38'' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Louis Delhaize Sclayn

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 16'' 2 km · 25' 2,1 km · 25'

Lidl Andenne

3,3 km · 11' 3,3 km · 4' 2,7 km · 36' 3 km · 36'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

18,6 km · 20'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

4,5 km · 4'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

16,2 km · 16'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

16,1 km · 15'

Château Féodal De Moha Châteaux

16,1 km · 21'

Golf Club D'Andenne Golfs

5,4 km · 7'

Villes proches

Seraing

51,9 km · 36' 37,6 km · 2º 58'

Hasselt

89,2 km · 57' 60,2 km · 3º 30'

Louvain

74,8 km · 55' 54,7 km · 3º 20'

Namur

16 km · 16' 15,9 km · 53'

Liège

51,9 km · 35' 42,9 km · 3º 4'

Charleroi

54,8 km · 39' 49,3 km · 3º 4'

Tourisme

Vivre à Andenne offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 20 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 15 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 7 minutes en voiture.

À 21 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 16 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sclayn" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Andenne" (4 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "R. D. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche joignable en 12 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" est à 24 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 9 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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