Ce bien rare sur le marché offre une infrastructure complète et immédiatement opérationnelle pour tout professionnel ou passionné souhaitant disposer d'un espace de travail fonctionnel et bien équipé.
🏗️ Caractéristiques techniques
Les trois garages sont chacun équipés de :
✅ Portes sectionnelles– accès facilité et sécurisé pour véhicules et engins
✅ Installation d'air comprimé – réseau pneumatique permettant l'alimentation d'outils pneumatiques, le gonflage de pneumatiques ainsi que le nettoyage de pièces mécaniques
Une cuisine complète également l’ensemble.
📐 Surfaces
Le bien dispose d’une surface exploitable de 132,48 mètres carrés ainsi que d’une cour extérieure de 38,38 mètres carrés.
Les deux garages situés à gauche développe une surface de 48,79 m² exploitables et 39,62 m² pour le garage situé à droite.
🌟 Les points forts
🔩 Installation d'air comprimé déjà en place – investissement immédiat économisé
🚗 Trois garages distincts offrant une grande flexibilité d'utilisation
🏠 Cour extérieure de 38 m² pour les manœuvres, le stationnement ou le stockage
📍 Situation géographique pratique à Ciply (Mons), accès aisé
⚡ Idéal pour : mécanicien, carrossier, électricien, artisan, stockage ou usage privé
Prix indicatif : 199.000 euros
PEB : non concerné
📍Rue Fassiau 1 à 7024 Ciply
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite !
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Risque moyen
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Ce bien à Mons bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 41 - Mons - Maubeuge avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Mons - Houdeng" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale Fondamentale D'Harmignies" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Saint-Joseph", une école maternelle à seulement 2 minutes à pied.
Un atout pour les familles : la crèche "Baby Chou" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Hyon" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Hyon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hyon" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 17 minutes.
Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 13 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 9 minutes avec une voiture.
À 6 minutes de là se trouve "Site Silex'S".
Le musée "Mons Memorial Museum" est accessible en 4 minutes.
À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Grâce à la station "Cambio - De Gaulle", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Frameries" est à moins de 6 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 7 minutes.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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