Surface industrielle à vendre - Zedelgem RBW24523
Schatting 43
8210 Zedelgem
499 000 €
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Description
Ce bien industriel à vendre à Zedelgem, proposé au prix de 499 000 €, est une opportunité remarquable pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace fonctionnel et moderne. Il s’agit d’un nouveau bâtiment industriel collectif composé de 18 unités KMO ainsi que de 2 bureaux, offrant une surface bâtie individuelle de 164 m² par unité. L’ensemble, construit en 2024, bénéficie d’une excellente finition et répond aux normes énergétiques en vigueur, avec une attention particulière portée à l’isolation thermique et à la robustesse des matériaux utilisés. Chaque unité dispose d’un entrepôt au rez-de-chaussée équipé d’une structure en acier traitée, de panneaux isolés en béton conformes aux exigences EPB, et d’une dalle en béton poli avec isolation intégrée. Le toit plat est également isolé et comprend une verrière centrale en polycarbonate double paroi munie d’un système de ventilation et d’évacuation de fumée. Une porte sectionnelle automatique isolée facilite l’accès, tandis que chaque unité bénéficie d’une baie vitrée ainsi que d’une porte d’entrée vitrée, permettant d’aménager un espace bureau supplémentaire si nécessaire. Les installations techniques sont complètes avec des raccordements individuels en eau, électricité (40A, 3 x 400V), et télécommunication. La gestion des eaux pluviales et usées est assurée par un système séparé, et un réservoir commun de 10 000 litres pour la récupération d’eau de pluie est prévu tous les deux locaux. Situé au 43 Schatting à Zedelgem, ce bâtiment jouit d’une position centrale en Flandre occidentale, à seulement quelques kilomètres de l’autoroute E403 reliant Bruges à Courtrai, sortie Ruddervoorde-Zedelgem, et à proximité immédiate de la N32, axe entre Bruges et Torhout. L’environnement bénéficie d’une voirie privée avec 58 places de parking réservées aux utilisateurs du site, ainsi que d’aménagements extérieurs soignés conformément au cahier des charges. Ce projet présente également l’avantage d’être non soumis à la TVA et offre un potentiel intéressant pour les investisseurs anticipant le régime TVA au second trimestre 2026. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée via le numéro Tel 050 70 01 02 ou sur le site www.centro-bedrijfsvastgoed.be en référence Q0762-1.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- TVA: Non
Fait partie d'un projet de constructions neuves
Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
ALGEMEEN:Het betreft hier een opbouw van een nieuw bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit 18 KMO-units en 2 kantoren. Rondom het gebouw is een private weg aangelegd met 58 parkeerplaatsen.Nog beschikbare units: unit 1, Unit 3, Unit 4, Unit 5, Unit 6 en Unit 7!AFWERKING:- Stalen constructie: gezandstraald, behandeld met lasprimer en voorzien van all meta coating- Geïsoleerde (10cm PIR) gladde betonpanelen - EPB-conform- Scheidingswanden in gladde betonpanelen, dienst doende als brandmuur (EI60)- Gepolierde en gewapende betonvloer (15cm) met XPS vloerisolatie (volgens EPB-normering).- Geïsoleerd (100mm PIR) plat dak bestaande uit geprofileerde staalplaten (Steeldeck met roofing)met centrale lichtstraat (dubbelwandige polycarbonaat platen (2x 10mm vierwandig), voorzien van rook- en warmteafvoersysteem)- 1 geïsoleerde, automatische sectionaalpoort (h: 4,20m; b: 4,50m) met afstandsbediening (één zender)- Per unit is een raampartij voorzien en glazen inkomdeur. IDEAAL om nog een kantoorruimte te voorzien.- Extra belasting voor zonnepanelen is voorzien: 15kg/m²Conform bijlage 6, Brandklasse C!Automatische branddetectie met RWA-luikenNUTSVOORZIENINGEN:De individuele aansluitingen per unit op water, elektriciteit (40A, 3 x 400V), internet/telefoonkabel van het tellerlokaal tot in de unit. Het tellerlokaal bevindt zich in unit 1, die voorzien is van 2 afzonderlijke buitendeuren.Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer van regen- en afvalwater. Per unit is een afvoer voorzien voor sanitaire module.Per 2 units is regenwaterput van 10.000 liter voorzien, met aanzuigleiding per unit (zonder pomp).OMGEVINGSWERKEN en TOEGANGSWEGEN:Rond de gebouwen zal de buitenaanleg en de groenvoorziening uitgevoerd worden conform het lastenboek en plannen.LIGGING:- Centrale ligging in West-Vlaanderen- Op slechts enkele kilometers van de autosnelweg E403 (Brugge-Kortrijk), afrit 'Ruddervoorde-Zedelgem'- Op 500m van N32 - verbindingsbaan Brugge-Torhout* Bijzonderheden:- Vermelde prijzen zijn exclusief 21% btw, aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen, meterkast, deelname basisakte, opmeting, PID en brandcentrale.- Interessant voor btw-plichtige (21% btw is volledig recupereerbaar, geen registratie!)- Voorziene oplevering: februari 2026- Onze referentie op www.centro-bedrijfsvastgoed.be: Q0762 of contacteer ons op 050 70 01 02.
Prix
499 000 € à 499 000 €
Surface habitable
328 m² à 328 m²
Biens disponibles
Réf. vendeur : _4143055
Prix
499 000 €
Surface habitable
328 m²
Étage de l'appartement
0
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2024
Description extérieure
Surface totale du terrain
164 m²
Surface constructible
164 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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