Surface industrielle à vendre, Aartrijke RBW71609

Zangersbos 40-42 , 8211 Aartrijke

443 354 €

326 m² 1 Place(s) de parking

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment industriel neuf situé à Aartrijke, au 40-42 Zangersbos, proposé au prix de 443 354 €. Ce bien immobilier de construction récente, datant de 2024, offre une surface totale de 326 m² et comprend une structure moderne parfaitement adaptée aux besoins professionnels. La bâtisse est conçue avec une ossature en acier associée à des panneaux préfabriqués en béton isolé, garantissant une isolation optimale et une résistance importante. La hauteur libre sous plafond d’environ 6 mètres permet une utilisation polyvalente des espaces, tandis que l’accès facilité par une porte sectionnelle large de 4,50 mètres sur 4,50 mètres de hauteur, complétée par une porte d’entrée indépendante, améliore la fonctionnalité du site. Ce bâtiment industriel est équipé de plusieurs infrastructures techniques de pointe : un plafond lumineux avec trappe de fumée, un sol en polybéton durable, une citerne d’eau pluviale de 6 500 litres ainsi qu’une fosse septique. Les raccordements aux réseaux d’eau et d’électricité sont déjà installés, avec une alimentation électrique triphasée 40A en 400V, ainsi que les connexions pour la téléphonie et internet. Le bâtiment bénéficie également d’un double vitrage et d’une conception qui permet l’installation de panneaux photovoltaïques sur la toiture (capacité de charge 15 kg/m²). Une place de parking privée est attribuée au bien, et la zone offre des espaces vastes pour manœuvres et stationnements supplémentaires, répondant aisément aux exigences logistiques. Situé dans le projet KMO "LAKEBOS", qui comprend huit unités indépendantes allant de 192 m² à 326 m², ce site est idéalement positionné à seulement 450 mètres de la dynamique Aartrijksestraat. Cette localisation stratégique assure une excellente connectivité avec la Torhoutsesteenweg et l’accès rapide à la sortie 11 Ruddervoorde de l’E403. Ce bien n’est pas actuellement loué et est disponible immédiatement à la signature de l’acte. Pour toute information technique complémentaire, plan ou visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B au Tel 050 300 800 . Cette occasion unique s’adresse aux entreprises cherchant un espace fonctionnel, moderne et bien situé dans la région d’Aartrijke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Détails financiers

Prix 443 354 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 326 m²

Surface constructible 326 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71609 Réf. vendeur: 4429611 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kidz Otto Crèches

955 m · 5' 955 m · 1' 39'' 645 m · 11' 955 m · 11'

Vrije Basisschool De Fonkel Écoles maternelles

1,5 km · 7' 1,5 km · 2' 25'' 961 m · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool De Fonkel Écoles primaires

1,6 km · 7' 1,6 km · 2' 33'' 945 m · 19' 1,6 km · 19'

Spes Nostra Instituut Écoles secondaires

5,7 km · 21' 6,5 km · 8' 4,6 km · 43' 5,7 km · 1º 8'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

8,7 km · 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,4 km · 11'

De Lijn - 70a - Torhout - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge Bus

649 m · 8'

De Lijn - 70a - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Torhout

642 m · 8'

De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge

1,3 km · 16'

Zedelgem Gares

6 km · 22' 6,7 km · 8' 5,1 km · 36' 6 km · 1º 12'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

21,6 km · 1º 19' 22,6 km · 24' 0 m · 0''

Kbc-Verzekeringskantoor Bornes de recharge

6,2 km · 7'

Cambio - Aartrijkestraat Voitures en libre-service

5,2 km · 18' 4,7 km · 19' 5,2 km · 1º 2'

Magasins

Proxy Delhaize Aartrijke Supermarchés

546 m · 4' 546 m · 1' 9'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Jumbo Zedelgem

5,4 km · 20' 6,2 km · 8' 4,1 km · 49' 5,4 km · 1º 4'

Carrefour Express Veldegem

5,6 km · 20' 8,1 km · 10' 0 m · 0'' 5,6 km · 1º 7'

Tourisme

Royal Ostend Golf Club Golfs

26,7 km · 26'

Villes proches

Wattrelos

59 km · 40' 50,2 km · 2º 49'

Flessingue

111,8 km · 1º 30' 58,1 km · 3º 56'

Roulers

20,9 km · 22' 19,3 km · 1º 6'

Ostende

23,4 km · 20' 18,9 km · 1º 15'

Courtrai

44,1 km · 34' 37,2 km · 2º 12'

Bruges

16,9 km · 20' 15,6 km · 57'

Magasins

Habiter à proximité de Zangersbos, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Aartrijke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Zedelgem" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Veldegem" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 70a - Torhout - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge, De Lijn - 70a - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Torhout avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kidz Otto" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Spes Nostra Instituut" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" est accessible en 26 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 24 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (10 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (11 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zedelgem" : 8 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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