À vendre à Blankenberge, cet entrepôt récent de 142 m² offre un espace destiné aux petites et moyennes entreprises. Construit en 2021, le bien est proposé au prix de 359 000 €. Il comprend également une mezzanine d’environ 70 m² et deux emplacements de parking. La superficie totale du terrain est de 175 m², tandis que la surface bâtissable est de 142 m². La structure est en acier, avec des murs de façade composés de panneaux sandwich de 10 cm et un soubassement en béton de 10 cm, d’une hauteur de 1,4 m. Le sol est une dalle en béton armé et poli de 15 cm, sciée en sections afin de limiter les fissures de retrait. Le toit plat est isolé avec 10 cm de PIR et doté d’une étanchéité bicouche ainsi que d’un lanterneau central en plaques de polycarbonate à double paroi. Il est prévu pour supporter une charge supplémentaire de panneaux solaires de 20 kg/m² ; 16 panneaux solaires sont présents. L’entrepôt dispose d’une porte sectionnelle électrique de 4 m de large sur 4,5 m de haut, ainsi que d’une porte d’entrée séparée en aluminium avec fenêtre et vitrage à haut rendement. La hauteur libre est de 7 m et la hauteur des murs atteint 7,91 m. Une installation électrique est présente, sans certificat de conformité indiqué ; les raccordements à l’eau et à l’électricité sont prévus, avec une alimentation électrique de 3 x 400 V, 32 A. Des dispositions sont également prévues pour le raccordement à Internet, un système d’égouttage séparatif pour les eaux pluviales et usées, ainsi qu’une évacuation pour un module sanitaire. Une citerne d’eau de pluie de 15 000 litres avec conduite d’aspiration Socarex est prévue. Le bien comporte un WC et est actuellement non loué. Le revenu cadastral s’élève à 486 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Situé à Blankenberge, l’entrepôt bénéficie de possibilités de liaison décrites comme aisées : la N32, entre Bruges et Roulers, se trouve à quelques centaines de mètres, et les autoroutes E403, E40 et A11 à quelques kilomètres. La zone est destinée aux petites et moyennes entreprises ; le commerce de détail et les salles d’exposition autonomes n’y sont pas autorisés. La destination urbanistique est celle d’une zone agricole présentant une valeur paysagère. Le droit de préemption est applicable. Le bien ne se situe pas dans une zone inondable ; les scores G et P sont respectivement C et D. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cet entrepôt à Blankenberge, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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