Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel situé dans la dynamique ville de Kortrijk, une localisation stratégique en Flandre qui allie accessibilité et potentiel de développement. Négocié au prix de 347 760 €, ce bien immobilier neuf, livré en 2026, offre une surface totale de 189 m², parfaitement adaptée à des activités telles que la production, le stockage ou encore la création d’un atelier. La configuration de ce bâtiment a été pensée pour répondre aux exigences modernes des entreprises, notamment avec une structure en acier offrant une hauteur libre de 6 mètres, idéale pour optimiser l’espace intérieur, ainsi qu’une façade en panneaux isolés de terracotta beton qui garantit performances thermiques et durabilité. La conception prévoit également un espace pour la publicité sur la façade, permettant une communication efficace et visible pour votre activité. La construction robuste comprend des murs intérieurs en caillebotis en béton cellulaire, offrant des options de cloisonnement avec des résistances au feu RF60 ou RF120 selon les besoins, ainsi que des cloisons en béton préfabriqué d’au moins 12 cm d’épaisseur, avec joints scellés pour assurer une isolation optimale. La dalle de béton poli d’une épaisseur de 15 cm, renforcée pour supporter jusqu’à 1 000 kg/m², repose sur une membrane PE et est finie avec un traitement quartz, conférant solidité et praticité. Situé dans le quartier Walle, à proximité immédiate du centre historique de Kortrijk, ce site bénéficie d’un environnement privilégié avec un accès direct à l’autoroute E17 et à la R8, facilitant ainsi le déplacement vers les axes principaux de la région. La proximité du stationnement urbain et la connexion fluide avec le réseau cyclable renforcent l’attractivité de cette localisation. La zone, jusqu’ici consacrée à l’industrie polluante, est en cours de réaménagement via un Plan d’Exécution Urbain (RUP) qui prévoit une transformation vers un espace mixte mêlant activités commerciales, industrielles, résidentiels et tertiaires. Cela ouvre d’importantes perspectives pour l’avenir du site, en faisant un investissement pertinent pour les entrepreneurs souhaitant s’établir dans un secteur en pleine mutation. Le bâtiment est également équipé de toutes les installations essentielles : électricité, eau, et raccordements aux réseaux de chauffage via le réseau de chaleur local, avec des options pour l’installation de panneaux photovoltaïques sur le toit afin d’optimiser la consommation énergétique. Ce bien se distingue également par ses caractéristiques techniques avancées : double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, accès facilité grâce à une porte sectionnelle électrique isolée en aluminium mesurant 4 mètres de large sur 4,2 mètres de haut, et un système de sécurité conforme aux normes "Classe C" avec un indice K-peil 40. La vente inclut trois places de parking, chacune pouvant accueillir une borne de recharge pour véhicules électriques – un atout indéniable dans le contexte actuel de transition énergétique. La configuration du terrain permet également un aménagement extérieur soigné, avec des travaux d’aménagement paysager prévus conformément aux plans. En conclusion, cette propriété constitue une véritable opportunité pour les investisseurs ou entreprises en quête d’un local neuf dans un secteur stratégique, avec toutes les commodités nécessaires pour soutenir leur développement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exclusive dans le cœur industriel en pleine évolution de Kortrijk.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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