Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel récemment rénové, situé dans la dynamique ville de Kortrijk. Offrant une surface habitable totale de 340 m² sur une parcelle de 344 m², cette propriété allie modernité et potentiel en un seul lieu. La construction, datant de 2024, a été entièrement remise à neuf, garantissant une infrastructure solide et conforme aux normes actuelles. La configuration comprend un rez-de-chaussée de 170 m² avec une hauteur libre de 3,80 mètres, idéale pour des activités industrielles ou commerciales nécessitant une grande flexibilité d'aménagement. À l'étage, vous trouverez également 170 m² avec une hauteur de plafond de 2,30 mètres, tandis qu'une passerelle de 45 m² relie ces espaces. La façade en maçonnerie rouge, agrémentée de fenêtres en aluminium RAL 9006 métallisé et de linteaux en béton archéologique, confère à l'ensemble un aspect à la fois robuste et contemporain. L’intérieur du bâtiment a été soigneusement rénové, laissant la possibilité d’aménager ou d’adapter l’espace selon vos besoins spécifiques. La propriété est équipée d’installations électriques et d’eau, avec des raccordements en place pour le raccordement au réseau électrique, eau et chauffage par le réseau Warmtenet. La gestion des eaux pluviales et usées a été pensée avec un système séparé pour le drainage des eaux pluviales et usées, ainsi qu'une évacuation prévue pour les toilettes. En ce qui concerne l’environnement extérieur, des travaux d’aménagement urbain et paysager sont planifiés autour du bâtiment, avec des voies d’accès en béton renforcé pour assurer une circulation optimale. Deux places de parking, pouvant accueillir des bornes de recharge pour véhicules électriques, sont incluses dans l’offre, à un prix supplémentaire de 5 000 € hors TVA par emplacement. Situé stratégiquement au sud du centre historique de Kortrijk, dans le quartier Walle, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié avec une excellente connectivité. La proximité immédiate de l’E17 et de la R8 facilite l’accès aux principaux axes routiers, tandis que la station de train de Kortrijk n’est qu’à 1,5 km. La zone est en cours de recomposition via un projet de Planification Urbanistique (RUP), qui prévoit un aménagement mixte mêlant activités industrielles, bureaux, commerces et résidentiel, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Avec cette propriété, vous investissez dans un site polyvalent dans une région en pleine transformation, répondant aussi bien aux besoins industriels qu’aux projets de développement urbain. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant cette opportunité unique à Kortrijk. Avec ses caractéristiques modernes, ses possibilités d’aménagement et sa localisation stratégique, cet immeuble industriel représente une excellente occasion pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans la région. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous aider à concrétiser cette acquisition favorablement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Ouvrir Immovlan