Situé au cœur de Moen, le bâtiment industriel proposé à la vente au prix de 425 000 € se présente comme une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un espace fonctionnel et bien conçu. Implanté sur un terrain de 1 032 m², ce bien immobilier développe une surface bâtie totale de 670 m², dont environ 565 m² dédiés à des espaces de stockage ou d’atelier, accompagnés de 105 m² réservés à des bureaux. Cette configuration polyvalente répond parfaitement aux besoins des PME, artisans et activités nécessitant une logistique optimale. Édifié en 1978 dans une solide structure en briques, le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre minimale de 5,20 mètres dans le hall principal, idéale pour le stockage en hauteur et la circulation des équipements. L’accès se fait via une porte sectionnelle large de 4 mètres sur une hauteur de 3,95 mètres, facilitant les opérations de chargement et déchargement. Le sol en polybéton résistant ainsi que la mezzanine apportent une grande flexibilité d’aménagement. En termes de confort et fonctionnalité, l’ensemble est doté d’une installation lumineuse permanente, d’une verrière zénithale pour un éclairage naturel optimal, d’une installation sanitaire et d’un système de chauffage au propane. À l’arrière, une zone de chargement accessible par une allée partagée assure une excellente fluidité logistique, tandis que plusieurs places de parking privées sont disponibles à l’avant du bâtiment. Cette propriété est raccordée aux réseaux d’électricité et d’eau, et se trouve en zone industrielle avec un certificat énergétique classé B. Cette propriété industrielle, non soumise à la TVA et actuellement libre d’occupation, constitue un choix stratégique dans la commune de Moen. Son emplacement au sein d’un secteur industriel garantit une bonne visibilité tout en préservant la fonctionnalité essentielle aux opérations commerciales ou artisanales. L’absence de risques liés aux inondations et la présence d’un droit de préemption urbain sont des éléments à considérer dans l’évaluation globale du bien. La possibilité d’acquérir des panneaux photovoltaïques en supplément offre un potentiel supplémentaire pour les entreprises soucieuses de leur empreinte énergétique. Pour toute demande complémentaire, visite ou documentation technique, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au
Tel 056 222 256 afin d’étudier ensemble cette opportunité commerciale de premier ordre.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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