Surface industrielle à vendre - Waregem RBV69014

Grote Leiestraat 134 8790 Waregem

604 000 €

  • 379
  • 4 Place(s) de parking
Grote Leiestraat 134 8790 Waregem

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel contemporain situé à Waregem, une localité stratégique en Belgique. Avec un prix de 604 000 €, cette propriété représente une véritable valeur ajoutée pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans une région dynamique. Idéalement située à moins de 2 km de l’échangeur autoroutier de l’E17, cette localisation offre une accessibilité optimale pour la logistique, le transport et la distribution. Le bâtiment, construit en 2025, bénéficie d’une construction neuve conforme aux normes modernes, garantissant ainsi une durabilité et une performance énergétique accrues. Ce bien immobilier se compose d’une unité de 249 m² incluant 130 m² de bureaux, intégrée dans le projet « Apollo », un développement récent comprenant diverses unités polyvalentes allant de 175 m² à 2 500 m². La structure du hangar est en acier avec des panneaux sandwich isolés, offrant une hauteur libre de 6 mètres pour maximiser l’espace intérieur. Il est équipé d’un système d’ouverture automatique avec porte sectionnelle (4 mètres de large sur 4,2 mètres de haut), d’un accès indépendant, d’un puits de lumière avec un dôme RWA intégré, ainsi qu’une dalle en polybéton résistante, adaptée à une variété d’usages tels que l’atelier, la stockage ou la distribution. La partie bureaux au premier étage est lumineuse grâce à de grandes fenêtres, assurant un environnement agréable pour les employés. La propriété dispose également de quatre places de stationnement privées, offrant un confort supplémentaire pour votre équipe ou vos visiteurs. La configuration de cette unité permet de répondre à des besoins variés, grâce à ses caractéristiques techniques modernes et son agencement pratique. Située dans un quartier industriel reconnu, cette propriété bénéficie d’un environnement favorable à l’activité commerciale ou industrielle. La zone bénéficie d’une certification G-score et P-score en classe A, témoignant de la qualité et de la compétitivité du site. La superficie totale de 379 m², comprenant la zone bâtie et les espaces extérieurs, offre un espace idéal pour développer une activité dans un cadre sécurisé et bien conçu. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2026, vous permettant ainsi de planifier sereinement votre investissement ou votre implantation. N’attendez plus pour saisir cette chance unique d’acquérir un bien d’exception dans une région en pleine croissance. Contactez dès aujourd’hui PANORAMA B2B pour obtenir des informations complémentaires, organiser une visite ou discuter des aspects techniques liés à ce projet prometteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 604 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Description extérieure

Surface totale du terrain

379 m²

Surface constructible

379 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV69014 Réf. vendeur: 4305753 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Avet Martine-Vervaecke Patrick

1,6 km 6' 1,6 km 1' 49'' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Theresia

1,8 km 13' 2,9 km 4' 1,2 km 6' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Theresia

1,8 km 13' 2,9 km 4' 1,2 km 6' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,8 km 5' 2,9 km 34'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,7 km 1' 42''

Bus

De Lijn - 853 - Anzegem - Waregem - Ooigem - Oostrozebeke

126 m 1' 30''

De Lijn - 58 - Oudenaarde - Petegem - Wortegem - Waregem

126 m 1' 30''

De Lijn - 852 - Anzegem - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke

126 m 1' 30''

Gares

Waregem

5,5 km 21' 6 km 6' 4,1 km 8' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,6 km 1º 13' 20,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bandencentrale De Brabandere

1,7 km 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

9,5 km 34' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Spar Waregem Holstraat

3,5 km 12' 3,1 km 3' 2,8 km 9' 3,5 km 42'

Carrefour Market Waregem

3,8 km 13' 3,5 km 4' 2,9 km 7' 3,8 km 46'

Delhaize Anzegem

3,3 km 12' 3,5 km 4' 3,1 km 8' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,4 km 18'

Musées

Site Battlekart

32 km 20'

Golfs

Waregem Golf

4,2 km 5'

Transports

Ce bien, situé près de Grote Leiestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 853 - Anzegem - Waregem - Ooigem - Oostrozebeke, De Lijn - 58 - Oudenaarde - Petegem - Wortegem - Waregem, De Lijn - 852 - Anzegem - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Waregem Holstraat" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Waregem" (4 minutes en voiture), "Delhaize Anzegem" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 17 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 13 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Theresia" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Avet Martine-Vervaecke Patrick" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 18 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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