Surface industrielle à vendre, Waregem RBV70438

Grote Leiestraat 134, 8790 Waregem

488 500 €

360 m² 4 Place(s) de parking

Description

Découvrez cette opportunité unique d’investir dans un bâtiment industriel neuf, situé à Waregem, une ville stratégique de la région flamande. Proposée au prix de 488 500 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 2 km de l’échangeur de l’E17, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les activités logistiques, de stockage ou de production. Ce bâtiment fait partie du projet "Apollo", un développement récent comprenant diverses unités multifonctionnelles allant de 175 m² à 720 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs modules pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. La conception moderne employant une structure en acier durable, associée à des panneaux isolés en béton, garantit une construction robuste et pérenne conforme aux normes de sécurité incendie (classe C). La hauteur libre de 6 mètres offre une flexibilité dans l’aménagement intérieur, permettant d’optimiser l’espace pour diverses utilisations professionnelles. L’unité proposée dispose d’un espace total de 360 m², parfaitement adaptée à des activités telles que atelier, stockage ou distribution. Elle est équipée d’une porte sectionnelle automatique de 4 mètres de large sur 4,2 mètres de haut, complétée par une porte d’accès indépendante et une grande baie vitrée, apportant luminosité naturelle et praticité. La présence d’une lucarne avec RWA (Rauch- und Wärmeabzug) intégrée, ainsi qu’une dalle en polybéton résistante, garantit confort et fonctionnalité pour une utilisation intensive. Chaque unité bénéficie également d’une réserve d’eau individuelle de 15 000 litres, idéale pour répondre à divers besoins opérationnels. En plus de ses caractéristiques techniques avancées, la propriété comprend trois places de parking privées, non comprises dans le prix, renforçant encore son attractivité pour les commerçants et artisans. Situé dans un quartier industriel en plein essor, ce site bénéficie d’un certificat de conformité G-score et P-score A, attestant de sa conformité aux exigences urbanistiques et environnementales. La zone n’étant pas exposée aux risques d’inondation, cette localisation rassurante constitue un atout supplémentaire pour un investissement sécurisé. La livraison du lot 4 est prévue pour le premier trimestre 2027, offrant ainsi une opportunité d’acquérir un actif neuf dans un secteur dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, contactez PANORAMA B2B au Tel 056 222 256 . Ne laissez pas passer cette occasion d’établir votre activité dans un environnement moderne et connecté, à proximité des principales infrastructures routières et industrielles de la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 488 500 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 360 m²

Surface constructible 360 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone industrielle

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV70438 Réf. vendeur: 4305752 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Avet Martine-Vervaecke Patrick Crèches

1,6 km · 6' 1,6 km · 1' 51'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - Sint-Theresia Écoles maternelles

1,8 km · 13' 3 km · 4' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Vrije Basisschool - Sint-Theresia Écoles primaires

1,8 km · 13' 3 km · 4' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius Écoles secondaires

2,9 km · 10' 2,9 km · 3' 2,8 km · 35' 2,9 km · 35'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

1,7 km · 1' 40''

852 - Oostrozebeke - Anzegem Bus

146 m · 1' 45''

853 - Oostrozebeke - Anzegem

146 m · 1' 45''

851 - Waregem - Kooigem

146 m · 1' 45''

Waregem Gares

5,5 km · 21' 6 km · 6' 4,1 km · 55' 5,4 km · 1º 5'

Wevelgem Airport Aéroports

19,7 km · 1º 13' 20,5 km · 14' 16,9 km · 2º 11'

Bandencentrale De Brabandere Bornes de recharge

1,6 km · 1' 31''

Cambio - Zulte Bib Voitures en libre-service

8,9 km · 31' 7 km · 1º 9' 8,8 km · 1º 46'

Magasins

Spar Waregem Holstraat Supermarchés

3,5 km · 12' 3,1 km · 3' 2,8 km · 37' 3,5 km · 42'

Carrefour Market Waregem

3,8 km · 13' 3,5 km · 3' 2,9 km · 38' 3,8 km · 45'

Delhaize Anzegem

3,3 km · 12' 3,5 km · 4' 3,1 km · 40' 3,3 km · 40'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

28,4 km · 18'

Site Battlekart Musées

32 km · 20'

Waregem Golf Golfs

4,1 km · 5'

Villes proches

Wattrelos

36,5 km · 24' 28,7 km · 2º 7'

Mouscron

26,5 km · 17' 24,6 km · 1º 53'

Roulers

31,5 km · 28' 28 km · 1º 39'

Courtrai

16,6 km · 13' 15,9 km · 0º 60'

Tourcoing

31,3 km · 21' 28,9 km · 2º 9'

Roubaix

35,8 km · 27' 31,1 km · 2º 16'

Villes proches

Vivre près de Grote Leiestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 851 - Waregem - Kooigem, 853 - Oostrozebeke - Anzegem, 852 - Oostrozebeke - Anzegem avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 18 minutes.

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Waregem Holstraat" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Waregem" (3 minutes en voiture), "Delhaize Anzegem" (4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 13 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Theresia" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Avet Martine-Vervaecke Patrick", une crèche joignable en 19 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waregem" est à moins de 6 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 2 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 14 minutes en voiture ou 131 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Villes proches

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