Surface industrielle à vendre, Waregem RBV70438

Grote Leiestraat 134 , 8790 Waregem

488 500 €

360 m² 4 Place(s) de parking

Description

Découvrez cette opportunité unique d’investir dans un bâtiment industriel neuf, situé à Waregem, une ville stratégique de la région flamande. Proposée au prix de 488 500 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 2 km de l’échangeur de l’E17, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les activités logistiques, de stockage ou de production. Ce bâtiment fait partie du projet "Apollo", un développement récent comprenant diverses unités multifonctionnelles allant de 175 m² à 720 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs modules pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. La conception moderne employant une structure en acier durable, associée à des panneaux isolés en béton, garantit une construction robuste et pérenne conforme aux normes de sécurité incendie (classe C). La hauteur libre de 6 mètres offre une flexibilité dans l’aménagement intérieur, permettant d’optimiser l’espace pour diverses utilisations professionnelles. L’unité proposée dispose d’un espace total de 360 m², parfaitement adaptée à des activités telles que atelier, stockage ou distribution. Elle est équipée d’une porte sectionnelle automatique de 4 mètres de large sur 4,2 mètres de haut, complétée par une porte d’accès indépendante et une grande baie vitrée, apportant luminosité naturelle et praticité. La présence d’une lucarne avec RWA (Rauch- und Wärmeabzug) intégrée, ainsi qu’une dalle en polybéton résistante, garantit confort et fonctionnalité pour une utilisation intensive. Chaque unité bénéficie également d’une réserve d’eau individuelle de 15 000 litres, idéale pour répondre à divers besoins opérationnels. En plus de ses caractéristiques techniques avancées, la propriété comprend trois places de parking privées, non comprises dans le prix, renforçant encore son attractivité pour les commerçants et artisans. Situé dans un quartier industriel en plein essor, ce site bénéficie d’un certificat de conformité G-score et P-score A, attestant de sa conformité aux exigences urbanistiques et environnementales. La zone n’étant pas exposée aux risques d’inondation, cette localisation rassurante constitue un atout supplémentaire pour un investissement sécurisé. La livraison du lot 4 est prévue pour le premier trimestre 2027, offrant ainsi une opportunité d’acquérir un actif neuf dans un secteur dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, contactez PANORAMA B2B au Tel 056 222 256 . Ne laissez pas passer cette occasion d’établir votre activité dans un environnement moderne et connecté, à proximité des principales infrastructures routières et industrielles de la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 488 500 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 360 m²

Surface constructible 360 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone industrielle

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV70438 Réf. vendeur: 4305752 Dernière modification: 15/04/2026

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Le quartier

Éducation

Avet Martine-Vervaecke Patrick Crèches

1,6 km · 6' 1,6 km · 1' 51'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - Sint-Theresia Écoles maternelles

1,8 km · 13' 3 km · 4' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Vrije Basisschool - Sint-Theresia Écoles primaires

1,8 km · 13' 3 km · 4' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius Écoles secondaires

2,9 km · 10' 2,9 km · 3' 2,8 km · 35' 2,9 km · 35'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

1,7 km · 1' 40''

De Lijn - 853 - Oostrozebeke - Ooigem - Waregem - Anzegem Bus

146 m · 1' 45''

De Lijn - 852 - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem - Anzegem

146 m · 1' 45''

De Lijn - 851 - Waregem - Anzegem - Avelgem - Spiere-Helkijn - Kooigem

146 m · 1' 45''

Waregem Gares

5,5 km · 21' 6 km · 6' 4,1 km · 55' 5,4 km · 1º 5'

Wevelgem Airport Aéroports

19,7 km · 1º 13' 20,5 km · 14' 0 m · 0''

Bandencentrale De Brabandere Bornes de recharge

1,6 km · 1' 31''

Cambio - Kruishoutem Voitures en libre-service

9,5 km · 34' 7,4 km · 1º 23' 9,5 km · 1º 54'

Magasins

Spar Waregem Holstraat Supermarchés

3,5 km · 12' 3,1 km · 3' 2,8 km · 37' 3,5 km · 42'

Carrefour Market Waregem

3,8 km · 13' 3,5 km · 3' 2,9 km · 38' 3,8 km · 45'

Delhaize Anzegem

3,3 km · 12' 3,5 km · 4' 3,1 km · 40' 3,3 km · 40'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

28,4 km · 18'

Site Battlekart Musées

32 km · 20'

Waregem Golf Golfs

4,1 km · 5'

Villes proches

Wattrelos

36,5 km · 24' 28,7 km · 2º 7'

Mouscron

26,5 km · 17' 24,6 km · 1º 53'

Roulers

31,5 km · 28' 28 km · 1º 39'

Courtrai

16,6 km · 13' 15,9 km · 0º 60'

Tourcoing

31,3 km · 21' 28,9 km · 2º 9'

Roubaix

35,8 km · 27' 31,1 km · 2º 16'

Tourisme

Vivre près de Grote Leiestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 5 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 18 minutes.

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 20 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Waregem Holstraat" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Waregem" (3 minutes en voiture), "Delhaize Anzegem" (4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Avet Martine-Vervaecke Patrick" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Paulusschool Campus Sint-Vincentius" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 852 - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem - Anzegem, De Lijn - 851 - Waregem - Anzegem - Avelgem - Spiere-Helkijn - Kooigem, De Lijn - 853 - Oostrozebeke - Ooigem - Waregem - Anzegem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 2 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waregem" : 6 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 14 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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