Surface industrielle à vendre, Beveren-Leie RBX05073

Leenakkerstraat 1 , 8791 Beveren-Leie

314 000 €

4 Chambre(s) 230 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

**Maison spacieuse avec atelier de 200 m² et grand jardin – idéale pour les indépendants et les amateurs** Vous recherchez une propriété offrant **un espace exceptionnel**, tant pour y vivre que pour y travailler ? Alors cette maison, avec une surface habitable de pas moins de **226 m²** et un **atelier indépendant d'environ 200 m²**, offre de nombreuses possibilités. La maison **a besoin d’être rénovée**, mais grâce à ses pièces spacieuses et à ses éléments de style, elle possède tous les atouts pour devenir une magnifique maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un **hall d’entrée, un bureau, un vaste espace de vie, une cuisine, une cave, une chaufferie et une salle de bains**. À l’étage se trouvent **quatre chambres spacieuses**, ce qui confère à la maison un fort potentiel, même pour les familles nombreuses. À côté de la maison se trouve une **vaste allée** qui donne directement accès à la dépendance située à l’arrière. Cet atelier mesure pas moins de **5 mètres de large et 40 mètres de profondeur**, soit une superficie totale d’environ **200 m²**. Une véritable valeur ajoutée pour le **petit indépendant, l’artisan, le collectionneur ou l’amateur passionné** qui a besoin d’un espace de travail et de stockage supplémentaire. Derrière la maison se trouve une agréable **terrasse avec une annexe ouverte**. Cet espace offre également des possibilités intéressantes et peut, par exemple, être intégré comme **extension de la maison ou comme terrasse d’hiver couverte**. Le jardin profond vient compléter l’ensemble et offre tout l’espace nécessaire pour profiter de la vie en plein air. **Atouts :** * Maison d’une **surface habitable** de pas moins de **226 m²** * **4 chambres spacieuses** * **Bureau** séparé * De nombreuses possibilités grâce à l’agencement spacieux * À rénover selon vos goûts et vos envies * Allée spacieuse donnant accès à l’annexe située à l’arrière * **Atelier d’environ 200 m²** * Idéal pour les **indépendants, les amateurs de loisirs ou comme espace de stockage supplémentaire** * Dépendance ouverte offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement en terrasse d’hiver * **Jardin profond** * Propriété au potentiel exceptionnel Vous recherchez un bien immobilier où **vie privée, travail et espace** s'harmonisent parfaitement ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place, et découvrez par vous-même les nombreuses possibilités qu'offre ce bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 314 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 763 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 823 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX05073 Réf. vendeur: 74271 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Vlasbloempje Crèches

672 m · 2' 14'' 672 m · 53'' 672 m · 8' 672 m · 8'

Stedelijke Basisschool Écoles maternelles

670 m · 4' 810 m · 1' 11'' 521 m · 8' 670 m · 8'

Stedelijke Basisschool Écoles primaires

670 m · 4' 810 m · 1' 11'' 521 m · 8' 670 m · 8'

Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad Écoles secondaires

2,5 km · 9' 2,8 km · 3' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

6,1 km · 5'

75 - Deinze - Kortrijk Bus

90 m · 1' 4''

75 - Kortrijk - Deinze

117 m · 1' 24''

709 - Anzegem - Kortrijk

2,1 km · 25'

Harelbeke Gares

2,4 km · 12' 2,5 km · 2' 46'' 2,2 km · 29' 2,4 km · 29'

Wevelgem Airport Aéroports

10,8 km · 37' 13,7 km · 12' 10 km · 1º 11'

Castor Bornes de recharge

559 m · 34''

Cambio - Harelbeke Centre Voitures en libre-service

2,5 km · 8' 2,3 km · 29' 2,4 km · 29'

Magasins

Albert Heijn - Harelbeke Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 16'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Lidl Harelbeke

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 22'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Harelbeke

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 34'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

22,5 km · 16'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

21,2 km · 17'

Waregem Golf Golfs

11,5 km · 12'

Villes proches

Wattrelos

30,7 km · 23' 23,3 km · 1º 29'

Mouscron

20,6 km · 16' 18,2 km · 1º 10'

Roulers

21 km · 21' 19,6 km · 1º 8'

Courtrai

7,1 km · 8' 7,1 km · 24'

Tourcoing

25,4 km · 20' 22 km · 1º 23'

Roubaix

30 km · 26' 25,2 km · 1º 34'

Magasins

Vivre près de Leenakkerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Harelbeke" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Harelbeke" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Harelbeke" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 75 - Kortrijk - Deinze, 75 - Deinze - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 709 - Anzegem - Kortrijk avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Vlasbloempje", à seulement 8 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Harelbeke Centre", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 12 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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