Surface industrielle à vendre - Roeselare RBW42497

Guido Gezellelaan 9 8800 Roeselare

1 750 000 €

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RBW42497
  • 4456 m²
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Description

Situé à Roeselare, sur la prestigieuse Guido Gezellelaan 9, ce vaste bâtiment industriel est une opportunité rare sur le marché pour toute entreprise recherchant une implantation fonctionnelle et immédiatement opérationnelle. Proposé au prix de 1 750 000 €, ce bien immobilier bénéficie d’une superficie totale bâtie de 4 456 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé et totalement aménagé de 4 232 m². Construit en 1934 et en excellent état, il offre une combinaison idéale entre espaces de stockage, zones de production, bureaux modernes et espaces sociaux, répondant ainsi aux exigences variées des activités industrielles ou commerciales. Le bâtiment principal comprend un entrepôt spacieux de 2 556 m², réalisé en béton solide avec murs en maçonnerie et toiture plate en roofing, assorti d’un bureau pour les magasiniers, de plusieurs ateliers, sanitaires fonctionnels, et d’un sol en polybéton qui garantit robustesse et facilité d’entretien. La lumière naturelle traverse abondamment les espaces grâce à la présence de fenêtres latérales. À l’étage se trouve un atelier ou entrepôt supplémentaire d’environ 1 100 m², équipé d’un système de chauffage au gaz à air chaud, d’installations électriques performantes et d’une structure favorisant la luminosité. La partie bureaux occupe environ 800 m² répartis sur deux niveaux, comprenant une zone d’accueil, plusieurs bureaux individuels, diverses salles de réunion, une salle de formation ainsi qu’un réfectoire avec cuisine, assurant un cadre professionnel complet pour le personnel et les visiteurs. Localisé dans un environnement stratégique à Roeselare, ce bien se distingue par son excellent accès aux infrastructures routières majeures. À courte distance du centre-ville et de la gare, il bénéficie d’une connexion directe à la R32 et à la N32, facilitant les déplacements vers les communes avoisinantes. De plus, les accès rapides à l’autoroute E403 rendent les villes de Bruges et Courtrai aisément accessibles. Ce site est idéal pour les entreprises attachant une grande importance à la mobilité de leurs collaborateurs ainsi qu’à l’accueil de leur clientèle. Pour toute demande d’information complémentaire, de plans ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au Tel 0476 215 115 . Ne manquez pas cette occasion unique d’implanter votre activité dans un bâtiment industriel alliant espace, fonctionnalité et accessibilité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 750 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Description extérieure

Surface totale du terrain

4232 m²

Surface constructible

4456 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

26/04/2029

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Madelief

409 m 1' 21'' 857 m 1' 17'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef

382 m 1' 16'' 829 m 1' 13'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef

373 m 1' 14'' 837 m 1' 14'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles secondaires

V.t.i. Eerste Graad

1,1 km 6' 1,7 km 2' 56'' 635 m 10' 815 m 10'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide

501 m 6'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

501 m 6'

De Lijn - 902 - Roeselare - Moorslede - Dadizele

501 m 6'

Gares

Roulers / Roeselare

954 m 3' 1,3 km 2' 12'' 888 m 11' 954 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

16,9 km 1º 1' 20,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

1,4 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

1 km 6' 739 m 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1 km 12'

Supermarchés

Colruyt Rumbeke

809 m 2' 41'' 887 m 1' 10'' 809 m 10' 809 m 10'

Lidl Roeselare

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 911 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 969 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,4 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,1 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

21,3 km 23'

Transports

Habiter à proximité de Krottegem, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roulers / Roeselare" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 12 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Botermarkt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Rumbeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kidz Madelief" est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "V.t.i. Eerste Graad" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 23 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 902 - Roeselare - Moorslede - Dadizele, De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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