Surface industrielle à vendre - Roeselare RBW42497

Guido Gezellelaan 9 8800 Roeselare

1 750 000 €

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RBW42497
  • 4456 m²
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Description

Situé à Roeselare, sur la prestigieuse Guido Gezellelaan 9, ce vaste bâtiment industriel est une opportunité rare sur le marché pour toute entreprise recherchant une implantation fonctionnelle et immédiatement opérationnelle. Proposé au prix de 1 750 000 €, ce bien immobilier bénéficie d’une superficie totale bâtie de 4 456 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé et totalement aménagé de 4 232 m². Construit en 1934 et en excellent état, il offre une combinaison idéale entre espaces de stockage, zones de production, bureaux modernes et espaces sociaux, répondant ainsi aux exigences variées des activités industrielles ou commerciales. Le bâtiment principal comprend un entrepôt spacieux de 2 556 m², réalisé en béton solide avec murs en maçonnerie et toiture plate en roofing, assorti d’un bureau pour les magasiniers, de plusieurs ateliers, sanitaires fonctionnels, et d’un sol en polybéton qui garantit robustesse et facilité d’entretien. La lumière naturelle traverse abondamment les espaces grâce à la présence de fenêtres latérales. À l’étage se trouve un atelier ou entrepôt supplémentaire d’environ 1 100 m², équipé d’un système de chauffage au gaz à air chaud, d’installations électriques performantes et d’une structure favorisant la luminosité. La partie bureaux occupe environ 800 m² répartis sur deux niveaux, comprenant une zone d’accueil, plusieurs bureaux individuels, diverses salles de réunion, une salle de formation ainsi qu’un réfectoire avec cuisine, assurant un cadre professionnel complet pour le personnel et les visiteurs. Localisé dans un environnement stratégique à Roeselare, ce bien se distingue par son excellent accès aux infrastructures routières majeures. À courte distance du centre-ville et de la gare, il bénéficie d’une connexion directe à la R32 et à la N32, facilitant les déplacements vers les communes avoisinantes. De plus, les accès rapides à l’autoroute E403 rendent les villes de Bruges et Courtrai aisément accessibles. Ce site est idéal pour les entreprises attachant une grande importance à la mobilité de leurs collaborateurs ainsi qu’à l’accueil de leur clientèle. Pour toute demande d’information complémentaire, de plans ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au Tel 0476 215 115 . Ne manquez pas cette occasion unique d’implanter votre activité dans un bâtiment industriel alliant espace, fonctionnalité et accessibilité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 750 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Description extérieure

Surface totale du terrain

4232 m²

Surface constructible

4456 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

26/04/2029

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Madelief

409 m 1' 21'' 857 m 1' 17'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef

382 m 1' 16'' 829 m 1' 13'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef

373 m 1' 14'' 837 m 1' 14'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles secondaires

V.t.i. Eerste Graad

1,1 km 6' 1,7 km 2' 56'' 635 m 10' 815 m 10'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide

501 m 6'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

501 m 6'

De Lijn - 902 - Roeselare - Moorslede - Dadizele

501 m 6'

Gares

Roulers / Roeselare

954 m 3' 1,3 km 2' 12'' 888 m 11' 954 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

16,9 km 1º 1' 20,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

1,4 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

1 km 6' 739 m 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1 km 12'

Supermarchés

Colruyt Rumbeke

809 m 2' 41'' 887 m 1' 10'' 809 m 10' 809 m 10'

Lidl Roeselare

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 911 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 969 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,4 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,1 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

21,3 km 23'

Villes proches

Ce bien, situé près de Krottegem, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 23 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 20 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Rumbeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 12 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roulers / Roeselare" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Botermarkt", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "V.t.i. Eerste Graad", une école secondaire joignable en 10 minutes.À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kidz Madelief" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 902 - Roeselare - Moorslede - Dadizele, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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