Surface industrielle à vendre - Roeselare RBW42498

Guido Gezellelaan 8 8800 Roeselare

875 000 €

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RBW42498
  • 3900 m²
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Description

Découvrez ce bâtiment industriel d’exception à vendre situé au 8, Guido Gezellelaan, à Roeselare, proposé au prix de 875 000 €. Implanté sur un terrain entièrement bâti de 1 302 m², ce complexe polyvalent offre une surface totale de 3 900 m² répartie sur trois niveaux d’environ 1 300 m² chacun. Construit en béton robuste, il garantit une solidité durable et une grande fonctionnalité. Chaque étage est accessible par une vaste cage d’escalier ainsi qu’un large ascenseur pour marchandises, facilitant ainsi les opérations logistiques et le déplacement entre les différents espaces. Par ailleurs, chaque niveau dispose de sanitaires et d’un système de chauffage performant par soufflerie à gaz, assurant le confort nécessaire à toute activité professionnelle. Ce bien immobilier se distingue également par une infrastructure unique incluant une rolbrug au troisième étage, renforçant sa capacité fonctionnelle pour diverses utilisations industrielles. Cette combinaison de vastes surfaces de stockage, d’ateliers de travail pratiques et d’une construction robuste en fait un choix idéal pour la production, le stockage, la logistique ou tout autre usage industriel. La présence des raccordements essentiels que sont le gaz, l’électricité et l’eau sur le site garantit l’autonomie et la flexibilité indispensables pour répondre à vos besoins d’exploitation. Le bâtiment n’est pas actuellement loué, ce qui offre une pleine disponibilité immédiate à l’acquéreur. Situé à Roeselare, ce complexe bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct aux axes routiers majeurs tels que la R32, la N32 ainsi que les sorties et entrées de l’E403. La proximité du centre-ville et de la gare facilite les déplacements professionnels et l’attractivité du site pour vos collaborateurs ou partenaires. Le cadre urbain est classé en zone à destination résidentielle, urbaine ou rurale, avec un certificat énergétique EPC daté du 26 avril 2029 attestant d’une performance énergétique notée D. Ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché industriel de la région. Pour obtenir davantage d’informations, consulter les plans ou organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au Tel 0476 215 115 . Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un immeuble industriel parfaitement adapté à vos ambitions professionnelles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1302 m²

Surface constructible

3900 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

26/04/2029

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW42498 Réf. vendeur: 4405129 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Madelief

440 m 1' 28'' 887 m 1' 19'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef

412 m 1' 22'' 860 m 1' 15'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef

403 m 1' 20'' 867 m 1' 16'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles secondaires

V.t.i. Eerste Graad

1 km 6' 1,6 km 2' 53'' 604 m 9' 785 m 9'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide

471 m 6'

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

471 m 6'

De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark

471 m 6'

Gares

Roulers / Roeselare

924 m 3' 1,3 km 2' 10'' 861 m 11' 924 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

17 km 1º 1' 20,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

1,4 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

997 m 6' 710 m 12' 997 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

970 m 12'

Supermarchés

Colruyt Rumbeke

839 m 2' 47'' 856 m 1' 8'' 839 m 10' 839 m 10'

Lidl Roeselare

1,3 km 4' 1,3 km 1' 42'' 918 m 15' 1,3 km 15'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,1 km 4' 1,2 km 1' 37'' 944 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,4 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

21,3 km 23'

Tourisme

Vivre près de Guido Gezellelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 23 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef", à 5 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Kidz Madelief" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef", à seulement 5 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "V.t.i. Eerste Graad" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Rumbeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roulers / Roeselare" est à moins de 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Roeselare Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Botermarkt".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 20 minutes, pratique pour le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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