Surface industrielle à vendre - Oostnieuwkerke RBW72547

À vendre à Oostnieuwkerke, un bâtiment industriel d’une superficie bâtie de 284 m² implanté sur un terrain de 1 430 m². Édifié en 1996, ce bien immobilier conjugue fonctionnalité et confort grâce à ses nombreuses installations modernes. La propriété comprend un espace bureau de 179 m² avec un hall d’entrée, quatre bureaux séparés, une grande salle ouverte pouvant servir de réfectoire agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec îlot central intégrant des électroménagers complets : plaque vitrocéramique, double évier, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur, hotte, four et micro-ondes. On y trouve également une buanderie, un local technique, une salle de bains avec double lavabo, douche et baignoire, une véranda et une remise de jardin. L’atelier ou espace de stockage de 105 m² dispose d’une hauteur libre de 3,30 mètres dans sa partie principale avec porte manuelle de dimensions généreuses (3,10 m de haut sur 3,15 m de large), sol en époxy et drainage adéquat. La propriété bénéficie par ailleurs d’un système performant de chauffage par pompe à chaleur air/air et d’une climatisation réversible. Sur le plan énergétique, ce bâtiment affiche un certificat EPC de catégorie D avec une consommation spécifique de 359 kWh/m² par an et présente une isolation soignée : double vitrage généralisé sauf pour la véranda, toiture et murs creux isolés. Ses 15 panneaux photovoltaïques d’une capacité totale de 5 550 Wp complètent son autonomie énergétique en injectant l’énergie solaire via un onduleur de 3,6 kW. Le confort est renforcé par les installations de protection incendie homologuées (extincteur CO2, lance à incendie fixe, détecteurs de fumée) et des équipements techniques complets tels que les raccordements eau de ville et eaux pluviales (réservoir de 15 000 litres), installation électrique triphasée (3 x 400 V), boiler pour eau chaude sanitaire, fosse septique ainsi que des réservations pour le gaz et une automatisation future du portail d’accès. Idéalement situé dans un environnement industriel accessible, ce bien bénéficie d’une excellente desserte routière grâce à sa proximité immédiate avec la N36 reliant Roeselare, Staden et Hooglede et offrant un accès rapide à l’autoroute E403 (Bruges – Roeselare – Courtrai). Sa localisation centrale en zone d’extension résidentielle permet une multitude d’activités commerciales, artisanales ou de services. Le site constitue une base logistique ou d’exploitation très intéressante notamment pour les secteurs artisanaux tels que menuiserie, soudure, électricité, plomberie ou peinture. Proche du centre d’Oostnieuwkerke et des commodités locales, ce bâtiment représente une opportunité rare pour investir dans un espace professionnel polyvalent. Prix et informations supplémentaires disponibles sur demande via Centro Immobilier d’Entreprise. Nous vous invitons à contacter nos experts afin d’organiser une visite ou obtenir une évaluation précise de votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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