Surface industrielle à vendre, Oostnieuwkerke RBW93622

1? Jagersstraat 8 , 8840 Oostnieuwkerke

Sur demande

284 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Ce bâtiment industriel à vendre, situé au 1? Jagersstraat 8 à Oostnieuwkerke, constitue une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d’un espace polyvalent et bien équipé. Érigé en 1996, ce bien immobilier s’étend sur une surface bâtie de 284 m², implantée sur un terrain de 1 430 m², offrant ainsi un cadre idéal pour diverses activités artisanales, commerciales ou de services. Proposé au prix indiqué dans la référence Immovlan RBW93622, ce bâtiment n’est actuellement pas loué et représente une acquisition stratégique grâce à son excellent état général et ses aménagements fonctionnels. L’intérieur se compose notamment d’un espace bureau de 179 m² incluant un hall d’entrée, quatre bureaux séparés ainsi qu’un vaste open space avec une cuisine entièrement équipée (avec plaque vitrocéramique, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur, hotte aspirante, four et micro-ondes), le tout agrémenté d’une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que d’une véranda donnant sur un jardin orienté sud-ouest. Un atelier et un entrepôt de 105 m² complètent ce bien, avec une hauteur sous plafond généreuse, une porte manuelle adaptée pour le passage de matériel, ainsi qu’une finition de sol en époxy facilitant l’entretien. Le bâtiment est équipé d’une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation, de double vitrage sur la quasi-totalité des surfaces, d’un système photovoltaïque performant de 5 550 Wp et bénéficie d’une bonne isolation des murs et du toit. Côté sécurité, divers dispositifs anti-incendie sont installés afin de garantir la protection des occupants et des biens. Implanté dans une zone d’expansion résidentielle et artisanale, ce bâtiment jouit d’une localisation stratégique entre Roeselare, Staden et Hooglede. Sa proximité avec la N36 facilite un accès rapide à l’autoroute E403 reliant Bruges, Roulers et Courtrai, ce qui optimise les conditions logistiques pour les entreprises souhaitant développer leurs activités dans cette région dynamique. La commune d’Oostnieuwkerke offre également un cadre pratique avec ses commodités à proximité immédiate. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un bâtiment fonctionnel avec des possibilités d’extension d’environ 200 m². Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED, expert reconnu en immobilier commercial depuis plus de 25 ans. Cette acquisition représente une excellente opportunité d’investissement pour les professionnels exigeants souhaitant s’implanter dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1996

Détails financiers

Revenu cadastral 1 224 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Surface totale du terrain 1430 m²

Surface constructible 284 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 359 kWh/m²/an

Date de validité PEB 12/08/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW93622 Réf. vendeur: 4448562 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Regenboogje Crèches

515 m · 2' 39'' 1,1 km · 1' 48'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Vrije Basisschool Oostnieuwkerke Écoles maternelles

331 m · 2' 10'' 1,1 km · 1' 46'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Vrije Basisschool Oostnieuwkerke Écoles primaires

331 m · 2' 10'' 1,1 km · 1' 46'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Go! Mska Roeselare Écoles secondaires

4,3 km · 15' 5,3 km · 6' 3,7 km · 48' 4,3 km · 52'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

10 km · 12'

31 - Langemark - Roeselare Bus

413 m · 5'

31 - Roeselare - Langemark

424 m · 5'

Roeselare / Roulers Gares

5,6 km · 21' 6,8 km · 8' 5,1 km · 49' 5,6 km · 1º 7'

Wevelgem Airport Aéroports

21,8 km · 1º 18' 24,3 km · 19' 0 m · 0''

Delhaize Roeselare Bornes de recharge

5,6 km · 7'

Cambio - Weststraat Voitures en libre-service

4 km · 14' 3,8 km · 48' 4 km · 48'

Magasins

Spar Express Oostnieuwkerke Supermarchés

593 m · 4' 799 m · 1' 22'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Delhaize Westlaan (Roeselare)

4,5 km · 16' 5,6 km · 7' 3,8 km · 45' 4,5 km · 54'

Aldi Staden

4,7 km · 16' 5 km · 5' 3,8 km · 42' 4,7 km · 57'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

34,6 km · 25'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

33,2 km · 26'

Ieper Open Golf Golfs

16,3 km · 17'

Villes proches

Wattrelos

42,2 km · 30' 32,6 km · 1º 55'

Mouscron

32,6 km · 25' 28,2 km · 1º 45'

Roulers

6,1 km · 7' 5 km · 17'

Courtrai

27,3 km · 25' 22,8 km · 1º 21'

Tourcoing

37,5 km · 29' 28,5 km · 1º 43'

Roubaix

46,3 km · 34' 32,2 km · 1º 54'

Transports en commun

Vivre à Staden offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 31 - Roeselare - Langemark, 31 - Langemark - Roeselare avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Mska Roeselare" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Het Regenboogje", à 6 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Oostnieuwkerke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Oostnieuwkerke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (7 minutes en voiture), "Aldi Staden" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 12 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Envie d'un trajet actif ? Roulers est à 17 minutes à vélo.

Tourisme

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 25 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 17 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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