Surface industrielle à vendre, Oostnieuwkerke RBW93622

1? Jagersstraat 8, 8840 Oostnieuwkerke

Sur demande

284 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Ce bâtiment industriel à vendre, situé au 1? Jagersstraat 8 à Oostnieuwkerke, constitue une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d’un espace polyvalent et bien équipé. Érigé en 1996, ce bien immobilier s’étend sur une surface bâtie de 284 m², implantée sur un terrain de 1 430 m², offrant ainsi un cadre idéal pour diverses activités artisanales, commerciales ou de services. Proposé au prix indiqué dans la référence Immovlan RBW93622, ce bâtiment n’est actuellement pas loué et représente une acquisition stratégique grâce à son excellent état général et ses aménagements fonctionnels. L’intérieur se compose notamment d’un espace bureau de 179 m² incluant un hall d’entrée, quatre bureaux séparés ainsi qu’un vaste open space avec une cuisine entièrement équipée (avec plaque vitrocéramique, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur, hotte aspirante, four et micro-ondes), le tout agrémenté d’une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que d’une véranda donnant sur un jardin orienté sud-ouest. Un atelier et un entrepôt de 105 m² complètent ce bien, avec une hauteur sous plafond généreuse, une porte manuelle adaptée pour le passage de matériel, ainsi qu’une finition de sol en époxy facilitant l’entretien. Le bâtiment est équipé d’une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation, de double vitrage sur la quasi-totalité des surfaces, d’un système photovoltaïque performant de 5 550 Wp et bénéficie d’une bonne isolation des murs et du toit. Côté sécurité, divers dispositifs anti-incendie sont installés afin de garantir la protection des occupants et des biens. Implanté dans une zone d’expansion résidentielle et artisanale, ce bâtiment jouit d’une localisation stratégique entre Roeselare, Staden et Hooglede. Sa proximité avec la N36 facilite un accès rapide à l’autoroute E403 reliant Bruges, Roulers et Courtrai, ce qui optimise les conditions logistiques pour les entreprises souhaitant développer leurs activités dans cette région dynamique. La commune d’Oostnieuwkerke offre également un cadre pratique avec ses commodités à proximité immédiate. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un bâtiment fonctionnel avec des possibilités d’extension d’environ 200 m². Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED, expert reconnu en immobilier commercial depuis plus de 25 ans. Cette acquisition représente une excellente opportunité d’investissement pour les professionnels exigeants souhaitant s’implanter dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1996

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Revenu cadastral 1 224 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Surface totale du terrain 1430 m²

Surface constructible 284 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 359 kWh/m²/an

Date de validité PEB 12/08/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW93622 Réf. vendeur: 4448562 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Het Regenboogje Crèches

515 m · 2' 39'' 1,1 km · 1' 48'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Vrije Basisschool Oostnieuwkerke Écoles maternelles

331 m · 2' 10'' 1,1 km · 1' 46'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Vrije Basisschool Oostnieuwkerke Écoles primaires

331 m · 2' 10'' 1,1 km · 1' 46'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Go! Mska Roeselare Écoles secondaires

4,3 km · 15' 5,3 km · 6' 3,7 km · 52' 4,3 km · 52'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

10 km · 12'

31 - Langemark - Roeselare Bus

413 m · 5'

31 - Roeselare - Langemark

424 m · 5'

Roeselare / Roulers Gares

5,6 km · 21' 6,8 km · 8' 5,1 km · 55' 5,6 km · 1º 7'

Wevelgem Airport Aéroports

21,8 km · 1º 18' 24,3 km · 19' 17,4 km · 2º 11'

Delhaize Roeselare Bornes de recharge

5,6 km · 7'

Cambio - Weststraat Voitures en libre-service

4 km · 14' 3,8 km · 48' 4 km · 48'

Magasins

Spar Express Oostnieuwkerke Supermarchés

593 m · 4' 799 m · 1' 22'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Delhaize Westlaan (Roeselare)

4,5 km · 16' 5,6 km · 7' 3,8 km · 54' 4,5 km · 54'

Aldi Staden

4,7 km · 16' 5 km · 5' 3,8 km · 43' 4,7 km · 57'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

34,6 km · 25'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

33,2 km · 26'

Ieper Open Golf Golfs

16,3 km · 17'

Villes proches

Wattrelos

42,2 km · 30' 32,6 km · 1º 55'

Mouscron

32,6 km · 25' 28,2 km · 1º 45'

Roulers

6,1 km · 7' 5 km · 17'

Courtrai

27,3 km · 25' 22,8 km · 1º 21'

Tourcoing

37,5 km · 29' 28,5 km · 1º 43'

Roubaix

46,3 km · 34' 32,2 km · 1º 54'

Magasins

Habiter à proximité de Dorpsplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Oostnieuwkerke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (7 minutes en voiture), "Aldi Staden" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 7 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Regenboogje" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Mska Roeselare" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 19 minutes en voiture ou 131 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 8 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 12 minutes.

Tourisme

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 31 - Roeselare - Langemark, 31 - Langemark - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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