Tourisme
Ce bien, situé près de Koninginnelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 5 minutes de route.
Surface industrielle à vendre, Drongen RBX28869
Koninginnelaan 2, 9031 Drongen
433 000 €
220 m²
2 Place(s) de parking
Description
À vendre à Drongen, au prix de 433 000 €, une unité PME neuve de 220 m² au sein du parc d’activités « Stek Noord ». Pensé pour accueillir différentes activités professionnelles, ce bien immobilier offre un espace dont l’aménagement peut être adapté à des usages tels qu’un atelier, du stockage ou des activités techniques. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. L’unité dispose d’une hauteur libre d’environ 6 mètres, d’une porte sectionnelle avec porte d’accès séparée, d’un système de sprinklers et d’un sol en béton poli. Les surfaces vitrées apportent de la lumière naturelle et permettent d’envisager l’aménagement d’un espace de bureau. Des adaptations sur mesure, notamment l’ajout de fenêtres, peuvent être discutées. Deux places de parking privatives sont comprises. Le parc d’activités bénéficiera d’un aménagement paysager soigné. Dans le cadre de la condition de lancement, le raccordement aux réseaux de distribution est gratuit jusqu’au 1er décembre 2026. La TVA est applicable au prix indiqué. Situé à l’adresse Koninginnelaan 2, 9031 Drongen, le site est décrit comme bénéficiant d’une visibilité depuis le R4, d’une proximité avec le ring intérieur de Gand via la N466 et d’une liaison aisée avec l’E40. Les transports en commun contribuent également à son accessibilité. Pour obtenir davantage d’informations ou recevoir les plans, contactez Giel PANORAMA B2B au Tel 0477 02 09 02 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
433 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Surface totale du terrain
220 m²
Surface constructible
220 m²
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Risque moyen
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Kinderopvang T'Kinderdorpje
Crèches
Stedelijke Basisschool - Klaverdries
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Klaverdries
Écoles primaires
Tectura Groenkouter
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
50 - Brugge - Gent Sint-Pieters
Bus
12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp
12a - Leerne - Achtendries
Drongen / Tronchiennes
Gares
Partago Rodeberg
Bornes de recharge
Cambio - Drongenplein
Voitures en libre-service
Donkey - Koninginnelaan
Vélos en libre-service
Magasins
Okay Drongen
Supermarchés
Delhaize Drongen
Aldi Drongen
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Alost
Gand
Transports
Grâce à la station "Cambio - Drongenplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Koninginnelaan".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Drongen / Tronchiennes" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Tectura Groenkouter", à 27 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "Kinderopvang T'Kinderdorpje", une crèche joignable en 10 minutes.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Les cyclistes pourront rejoindre Gand en 17 minutes à vélo.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Drongen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Drongen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Drongen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 12a - Leerne - Achtendries, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp, 50 - Brugge - Gent Sint-Pieters avec une station située à 4 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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