Surface industrielle à vendre, Herzele RBW66791

Stationsstraat 225 , 9550 Herzele

290 438 €

185 m² 1 Place(s) de parking

Description

Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un bâtiment industriel neuf implanté à Herzele, au 225 de la Stationsstraat. Ce bien immobilier, proposé au prix de 290 438 €, fait partie d’un parc KMO moderne comprenant sept unités dont les surfaces oscillent entre 166 m² et 272 m². La surface de cette unité spécifique est de 185 m². Conçu selon des normes contemporaines, ce bâtiment bénéficie d’une structure en acier associée à une plinthe en béton et des panneaux sandwich isolés. La livraison est prévue pour septembre 2026, offrant ainsi la possibilité aux acquéreurs de personnaliser entièrement l’aménagement intérieur selon leurs besoins professionnels. Le bâtiment est doté des caractéristiques techniques essentielles : un plancher en polybéton, une porte sectionnelle accompagnée d’une porte d’accès indépendante, ainsi que des lanterneaux équipés de trappes à fumée conformes à la classe de résistance au feu C. Tous les raccordements indispensables – électricité et eau – sont opérationnels, assurant une mise en service fluide dès la prise de possession. Cette configuration en état "casco" permet une flexibilité optimale pour l’adaptation des espaces à diverses activités industrielles ou commerciales. Il est important de noter que le bien n’est actuellement pas loué et bénéficie d’une situation favorable, sans risque d’inondation, dans un secteur résidentiel. Située stratégiquement à proximité immédiate de la N46, cette unité industrielle offre une excellente accessibilité vers l’autoroute E40, facilitant ainsi les connexions rapides vers des villes majeures comme Gand, Bruxelles, ainsi que les communes environnantes telles que Zottegem et Aalst. Cette localisation assure un cadre idéal pour les entreprises souhaitant allier visibilité, accessibilité et modernité. Le prix affiché de 290 438 € inclut la TVA applicable. Pour toute demande d’informations complémentaires, plans détaillés ou cahier des charges, nous vous invitons à prendre contact avec Gill au numéro Tel 09 219 90 30 afin d’envisager ensemble la meilleure exploitation de ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 290 438 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 185 m²

Surface constructible 185 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW66791 Réf. vendeur: 4422310 Dernière modification: 10/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Bengeltjes Crèches

332 m · 1' 38'' 293 m · 23'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

19 m · 17'' 23 m · 1'' 19 m · 14'' 19 m · 14''

Go! Basisschool De Trampoline Herzele Écoles primaires

870 m · 3' 859 m · 51'' 815 m · 10' 870 m · 10'

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

870 m · 3' 859 m · 51'' 815 m · 10' 870 m · 10'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,5 km · 7'

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters Bus

186 m · 2' 13''

25 - Zottegem - Aalst

186 m · 2' 13''

491 - Gent Sint-Pieters - Herzele

198 m · 2' 22''

Herzele Gares

324 m · 2' 25'' 202 m · 13'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Gemeentehuis Erpe-Mere Bornes de recharge

6 km · 7'

Magasins

Aldi Herzele Supermarchés

638 m · 5' 603 m · 38'' 638 m · 8' 638 m · 8'

Okay Herzele

1 km · 4' 1 km · 1' 10'' 702 m · 12' 1 km · 13'

Lidl Herzele

1,1 km · 4' 1 km · 1' 1'' 822 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

25 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfs

18,8 km · 18'

Villes proches

Termonde

26,3 km · 30' 23,9 km · 1º 30'

Beveren

66,4 km · 46' 49,8 km · 2º 56'

Saint-Nicolas

58,4 km · 40' 41,3 km · 2º 28'

Alost

15,9 km · 15' 13,1 km · 45'

Gand

28,3 km · 24' 22,8 km · 1º 20'

Bruxelles

37,8 km · 30' 37,6 km · 2º 16'

Transports en commun

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 491 - Gent Sint-Pieters - Herzele, 25 - Zottegem - Aalst, 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Alost est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Bengeltjes", à seulement 4 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Herzele" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Go! Basisschool De Trampoline Herzele" est accessible en 1 minute.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herzele" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Herzele" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Herzele" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herzele" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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