Surface industrielle à vendre, Herzele RBW67076

Stationsstraat 225 , 9550 Herzele

433 940 €

265 m² 1 Place(s) de parking

Description

Situé à Herzele, ce bâtiment industriel neuf constitue une opportunité exceptionnelle au sein d’un parc KMO moderne composé de sept unités d’une superficie variant entre 170 m² et 272 m². Cette unité spécifique offre une surface bâtie de 265 m² et bénéficie d’une conception robuste associant une structure acier, un soubassement en béton ainsi que des panneaux sandwich isolés. Livrée en état casco, elle vous permet d’aménager l’intérieur selon vos besoins professionnels avec une liberté totale quant aux finitions. La présence d’une porte sectionnelle complétée par une porte d’accès indépendante garantit un accès pratique à l’espace de travail. De plus, la lumière naturelle est optimisée grâce à des lanterneaux équipés de volets anti-fumée, tandis que le sol en polybéton assure une résistance durable. L’emplacement stratégique de cette construction dans le Bedrijvenpark Dereadt profite d’une liaison rapide à la N46, facilitant ainsi l’accès direct à l’autoroute E40. Cette situation géographique privilégiée offre une connexion fluide avec les grandes villes telles que Gand et Bruxelles, ainsi qu’avec les communes avoisinantes comme Zottegem et Aalst. Le parc KMO est conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière d’efficacité énergétique, attesté par une excellente classification environnementale avec un score G et P de catégorie A, garantissant un bâtiment respectueux des normes durables. Le terrain total attribué à cette unité est conforme à la superficie construite de 265 m², et les raccordements à l’électricité ainsi qu’à l’eau sont installés, prêts à l’emploi. Ce bien immobilier est proposé au prix de 433 940 € TTC, avec une taxe sur la valeur ajoutée applicable. Non encore loué, il est disponible pour une livraison prévue en septembre 2026. Situé dans une zone urbaine destinée à un usage résidentiel ou commercial, ce bâtiment ne se trouve pas en zone inondable, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour la sécurité de votre activité. Pour toute demande d’informations complémentaires, plans détaillés ou cahier des charges, nous vous invitons à contacter notre conseiller spécialisé Gill au Tel 09 219 90 30 . Ne manquez pas cette occasion unique d’implanter votre entreprise dans un environnement moderne et dynamique à Herzele.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 433 940 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 265 m²

Surface constructible 265 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW67076 Réf. vendeur: 4424339 Dernière modification: 11/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Bengeltjes Crèches

332 m · 1' 38'' 293 m · 23'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

19 m · 17'' 23 m · 1'' 19 m · 14'' 19 m · 14''

Go! Basisschool De Trampoline Herzele Écoles primaires

870 m · 3' 859 m · 51'' 815 m · 10' 870 m · 10'

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

870 m · 3' 859 m · 51'' 815 m · 10' 870 m · 10'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,5 km · 7'

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters Bus

186 m · 2' 13''

25 - Zottegem - Aalst

186 m · 2' 13''

491 - Gent Sint-Pieters - Herzele

198 m · 2' 22''

Herzele Gares

324 m · 2' 25'' 202 m · 13'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Gemeentehuis Erpe-Mere Bornes de recharge

6 km · 7'

Magasins

Aldi Herzele Supermarchés

638 m · 5' 603 m · 38'' 638 m · 8' 638 m · 8'

Okay Herzele

1 km · 4' 1 km · 1' 10'' 702 m · 12' 1 km · 13'

Lidl Herzele

1,1 km · 4' 1 km · 1' 1'' 822 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

25 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfs

18,8 km · 18'

Villes proches

Termonde

26,3 km · 30' 23,9 km · 1º 30'

Beveren

66,4 km · 46' 49,8 km · 2º 56'

Saint-Nicolas

58,4 km · 40' 41,3 km · 2º 28'

Alost

15,9 km · 15' 13,1 km · 45'

Gand

28,3 km · 24' 22,8 km · 1º 20'

Bruxelles

37,8 km · 30' 37,6 km · 2º 16'

Tourisme

Vivre près de Stationsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 26 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Herzele" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Herzele" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herzele" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 491 - Gent Sint-Pieters - Herzele, 25 - Zottegem - Aalst, 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Bengeltjes", à 4 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Basisschool De Trampoline Herzele" (école primaire) se trouve à 10 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Basisschool" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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