Terrain à bâtir à vendre - Duffel RBW33922

Uitbreidingsstraat 29 2570 Duffel

215 000 €

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RBW33922
  • 354 m² Surface totale du terrain
  • 36 m Profondeur du terrain
  • 10 m Largeur du terrain
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Description

Situé dans la commune prisée de Duffel, ce terrain à bâtir d’une superficie de 354 m² représente une opportunité rare pour la construction d’une habitation demi-ouverte. Avec une façade d’environ 10,3 mètres et une profondeur de près de 36,5 mètres, ce site offre une configuration idéale pour réaliser un projet résidentiel spacieux et lumineux. La localisation exacte se trouve au 29 Uitbreidingsstraat, dans un quartier calme et familial, propice à l’épanouissement des enfants et à la quiétude de ses habitants. La zone est urbanisée en tant que secteur résidentiel, permettant le développement d’un habitat conforme aux normes en vigueur. La profondeur maximale de construction autorisée atteint 17 mètres au rez-de-chaussée, 13 mètres à l’étage, et 9 mètres pour le comble, offrant ainsi une flexibilité architecturale intéressante. Il est toutefois requis que la toiture s’adapte à l’architecture existante des voisinages directs. Un atout supplémentaire est la présence d’un chemin piétonnier adjacent au terrain, garantissant un sentiment d’espace ouvert et facilitant une agréable connexion avec les environs tout en préservant un cadre verdoyant et paisible. Proposé au prix de 215 000 €, ce bien n’est actuellement pas loué et sera disponible dès la signature de l’acte. Exempt de tout droit de préemption et non situé en zone inondable, il constitue un choix sûr et réfléchi pour tout acquéreur désireux d’investir dans un environnement résidentiel de qualité. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence, qui vous accompagnera avec professionnalisme dans votre projet immobilier à Duffel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

354 m²

Profondeur du terrain

36 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW33922 Réf. vendeur: 02237 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

1,5 km 7' 1,8 km 2' 40'' 1,1 km 13' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

470 m 1' 59'' 492 m 39'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Basis

1,7 km 7' 1,9 km 2' 44'' 988 m 18' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

774 m 3' 798 m 1' 5'' 578 m 9' 758 m 9'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,7 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,7 km 15'

Bus

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

776 m 9'

De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier

1,2 km 14'

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

563 m 7'

Gares

Duffel

2,2 km 12' 2,2 km 3' 1,6 km 21' 2 km 25'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,9 km 43' 12,7 km 14' 10,3 km 35'

Brussels Airport

29,1 km 1º 48' 31,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

1,1 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,6 km 12' 2,7 km 21' 3,6 km 43'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek

768 m 9'

Supermarchés

Aldi Lier

901 m 3' 921 m 1' 16'' 901 m 11' 901 m 11'

Delhaize Duffel

1 km 5' 1,1 km 1' 36'' 811 m 12' 1 km 12'

Okay Duffel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 860 m 14' 1,1 km 13'

Activités

Centre Sortilège.be

32,3 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

9 km 11'

Tourisme

Vivre près de Kwakkelenberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 26 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier avec une station située à 14 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Hummeltjes" est accessible en 3 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool - De Basis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Lier" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Duffel" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Duffel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 14 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek" à seulement 9 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 7 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 15 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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