Ce terrain à bâtir exceptionnel de 13 ares situé à Tremelo est une opportunité rare sur le marché immobilier, proposée au prix de 745 000 €. Implanté sur un terrain d’angle bordé par deux rues, ce bien bénéficie d’une orientation avantageuse plein sud ou sud-ouest, selon le projet de construction envisagé. Actuellement, une maison existante occupe la parcelle, offrant la possibilité d’un projet de rénovation ou de construction neuve sous un régime fiscal avantageux à 6 % de TVA lors de la revente. Cette offre s’adresse donc tant aux promoteurs qu’aux investisseurs souhaitant développer un logement dans un cadre résidentiel recherché. Le bien dispose de toutes les connexions essentielles telles que le gaz, l’électricité et l’eau, facilitant ainsi la mise en œuvre de futurs travaux. La maison présente un certificat de performance énergétique (EPC) avec une valeur de 274 kWh/m² et un label énergétique C, attestant d’une performance correcte du bâti existant. Du point de vue urbanistique, le terrain est classé en zone résidentielle urbaine, sans plan de lotissement, et la maison est considérée comme légalement autorisée. Aucun droit de préemption ni mesure administrative contraignante n’entrave ce bien, qui se trouve en zone non inondable avec une notation A aussi bien pour la vulnérabilité du bâtiment que pour la parcelle elle-même, garantissant ainsi une sécurité optimale pour tout futur aménagement. Situé dans la commune dynamique de Tremelo (3120), ce terrain à bâtir offre un cadre idéal pour un projet immobilier ambitieux dans une région en pleine expansion. Le positionnement géographique sur un terrain d’angle et l’exposition solaire font de ce bien une base solide pour une habitation contemporaine ou un développement résidentiel attractif. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’obtenir davantage d’informations et organiser une visite sur place. Ce site constitue une excellente opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans la région de Tremelo.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Ouvrir Immovlan