Terrain à bâtir à vendre - Hoegaarden RBV59796 Vendu

Fabrieksgang 0 3320 Hoegaarden

105 000 €

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RBV59796
  • 391 m² Surface totale du terrain
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Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un terrain de choix à Hoegaarden, idéalement situé dans la rue Fabrieksgang, une voie à sens unique offrant un accès pratique et sécurisé. Avec un prix fixé à 105 000 €, cette parcelle de terrain constructible représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser leur projet de construction dans une région en pleine croissance. La superficie totale du terrain s'élève à 391 m², offrant une surface généreuse pour concevoir une habitation conforme à vos attentes. Ce terrain bénéficie de dimensions précises : une largeur d'environ 9,59 mètres et une profondeur de 40,77 mètres, permettant la construction d'une maison à trois façades avec un mur de retenue (HOB). La configuration du terrain offre des possibilités intéressantes pour développer une résidence moderne ou un projet résidentiel selon les réglementations en vigueur. Il est important de noter que le lieu n'est pas actuellement loué, ce qui facilite la concrétisation de votre projet. Toutefois, il faut également prendre en compte le contexte de la zone, qui pourrait présenter un risque d'inondation, nécessitant une étude approfondie pour assurer la conformité du projet avec la réglementation locale. Situé à Hoegaarden, ce terrain jouit d’un emplacement stratégique dans une commune réputée pour sa qualité de vie et son environnement paisible. La proximité des commodités, des écoles et des infrastructures routières constitue un atout supplémentaire pour ceux qui désirent s’établir dans cette région. La possibilité de construire dans cette zone sans préemption ni restriction majeure en fait une option idéale pour réaliser un investissement immobilier durable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette belle localité belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 105 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

391 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV59796 Réf. vendeur: 515 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hakuna Matata

699 m 4' 774 m 1' 39'' 699 m 8' 699 m 8'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

643 m 2' 30'' 1,5 km 2' 52'' 537 m 8' 643 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

643 m 2' 30'' 1,5 km 2' 52'' 537 m 8' 643 m 8'

Écoles secondaires

Via-3

1,2 km 4' 1,5 km 3' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 634 - Nerm - Tienen

196 m 2' 21''

De Lijn - 634 - Tienen - Nerm

237 m 2' 51''

De Lijn - 580 - Meldert - Hoegaarden - Tienen

687 m 8'

Gares

Tienen / Tirlemont / Thienen

5,4 km 23' 6,6 km 10' 4,8 km 28' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirlemont Gare

5,4 km 21' 4,8 km 28' 5,4 km 1º 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat

434 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Hoegaarden

788 m 2' 59'' 1,5 km 2' 49'' 623 m 9' 788 m 9'

Okay Hoegaarden

1 km 4' 1,3 km 2' 40'' 850 m 12' 1 km 12'

Delhaize Tienen

5,2 km 18' 5,7 km 8' 4,8 km 25' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,9 km 15'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,4 km 11'

Golfs

Winge Golf & Country Club

19,7 km 22'

Villes proches

Vivre près de Fabriekgang offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 26 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Via-3" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Hakuna Matata", à 8 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Hoegaarden" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Hoegaarden" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Tienen" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 22 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (11 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tienen / Tirlemont / Thienen" : 10 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat" à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 634 - Nerm - Tienen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 634 - Tienen - Nerm avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 580 - Meldert - Hoegaarden - Tienen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

8288e7dec52d4f25ad5829eea668677c.pdf

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