Terrain à vendre - Dilsen-Stokkem

Ce terrain à bâtir se situe dans la charmante localité de Neeroeteren, à proximité de l'animation du centre-ville. Avec une adresse stratégique sur l'Ophovenstraat, cette parcelle offre un accès facile aux commodités locales tout en étant située sur une voie principale. La superficie totale de ce terrain est de 797 m², avec une largeur de 19 mètres et une profondeur de 42 mètres, ce qui permet diverses possibilités de construction. Destiné à un usage résidentiel et/ou commercial, ce terrain est idéal pour la construction de maisons individuelles. La construction est autorisée sous forme d'habitat ouvert, avec quatre façades libres. Les prescriptions urbanistiques stipulent une implantation des bâtiments à un minimum de 3 mètres des limites latérales du terrain, et à au moins 6 mètres derrière la ligne de construction prévue sur la Canadastraat et 8 mètres derrière la ligne de construction existante le long de l'Ophovenstraat. La profondeur maximale de construction est de 17 mètres, avec une hauteur allant jusqu'à 6 mètres entre le niveau du sol et la corniche. La construction sur ce site peut présenter une largeur maximale de 12 mètres et une inclinaison de toit comprise entre 25° et 40°. Cette flexibilité offre des options intéressantes pour les acheteurs désireux de concevoir un projet répondant à leurs besoins spécifiques. Pour plus d'informations ou pour toute question concernant les règlements de construction, n'hésitez pas à nous contacter au numéro suivant : ### Le prix attractif de 175 000 € en fait une opportunité à considérer sérieusement pour votre futur projet immobilier. En savoir plus ?

LANDBOUWGROND OP EEN PERCEEL VAN 12A82CA TE MAASMECHELEN INFO BESTEMMING GEWESTPLAN - Woonuitbreidingsgebied. MEER INFO? - Voor meer info kunt u best een afspraak maken op ons kantoor: ### of ### . Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

PERCEEL INDUSTRIEGROND 47A86CA GELEGEN TE EISDEN-MAASMECHELEN. Het naastliggende perceel met een oppervlakte van 29a94ca kan eveneens bijgekocht worden. Het perceel is momenteel deels bebouwd met een bedrijfshal (verhuurd). Het perceel industriegrond is gelegen binnen de grenzen van het PRUP Kleinstedelijk gebied Maasmechelen, doch enkel binnen de afbakening van het PRUP en niet binnen een specifiek deelplan. Hierdoor zijn er voor dit perceel geen specifieke voorschriften van toepassing zijn. Het is aangewezen om gewenste activiteiten en invulling/bouwvolume af te stemmen met de dienst omgeving van Maasmechelen. Het perceel maakt momenteel deel uit van een groter perceel en wordt aangeboden onder voorbehoud bekomen akkoord van gemeente Maasmechelen met de voorgestelde opdeling. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

PERCEEL INDUSTRIEGROND 29A94CA GELEGEN TE EISDEN-MAASMECHELEN. Het naastliggende perceel met een oppervlakte van 47a86ca kan eveneens bijgekocht worden. Het perceel industriegrond is gelegen binnen de grenzen van het PRUP Kleinstedelijk gebied Maasmechelen, doch enkel binnen de afbakening van het PRUP en niet binnen een specifiek deelplan. Hierdoor zijn er voor dit perceel geen specifieke voorschriften van toepassing zijn. Het is aangewezen om gewenste activiteiten en invulling/bouwvolume af te stemmen met de dienst omgeving van Maasmechelen. Het perceel maakt momenteel deel uit van een groter perceel en wordt aangeboden onder voorbehoud bekomen akkoord van gemeente Maasmechelen met de voorgestelde opdeling. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Bosgrond op Grote Heide in Oudsbergen Bent u op zoek naar een stuk natuur om tot rust te komen of als investering voor de toekomst? In het groene hart van Oudsbergen bieden wij een mooie bosgrond aan, gelegen in een rustige omgeving. De grond is bereikbaar met de auto. Ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars of als duurzame belegging. En savoir plus ?

PERCEEL INDUSTRIEGROND VAN 88A58CA GELEGEN IN INDUSTRIEZONE TE MAASEIK. Het perceel grond is gelegen op het industrieterrein "Jagersborg" te Maaseik en ligt binnen de grenzen van het RUP "Bedrijventerrein Jagersborg Maaseik" met als bestemming: "gemengd regionaal bedrijventerrein". HOOFDBESTEMMING De gronden zijn bestemd voor regionale bedrijvigheid met volgende hoofdactiviteiten: - productie, opslag, bewerking en verwerking van goederen; - op- en overslag, voorraadbeheer, groepage, fysieke distributie en groothandel; - onderzoeks - en ontwikkelingsactiviteiten; - verwerking en bewerking van grondstoffen met inbegrip van delfstoffen; - afvalverwerking met inbegrip van recyclage; - productie van energie. COMPLEMENTAIRE BESTEMMINGEN Volgende complementaire activiteiten die ondergeschikt zijn aan de hoofdactiviteiten: - complementaire diensten, kantoorruimten, handelsruimten en/of toonzalen, gekoppeld aan de bedrijvigheid en beperkt tot vloeroppervlakte van 25% van de hoofdfunctie. - 1 conciërgewoning van maximaal 200m². - gemeenschappelijk voorzieningen ten dienste van het bedrijventerrein. Contacteer ons gerust voor het bekomen van het grafisch plan en de de volledige voorschriften van het voormelde RUP. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING OP EEN PERCEEL VAN 5A38CA TE MAASEIK (NEEROETEREN) TROEVEN - Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Neeroeteren. - Mogelijkheid om je eigen droomwoning te bouwen! - Ruim perceel van 5A38CA. VERKAVELING - Verkavelingsplan en voorschriften op aanvraag. EXTRA INFO - Voor meer info kunt u best een afspraak maken op ons kantoor ### of ### . En savoir plus ?

RECREATIEGROND OP 02A75CA (LOT 2) IDEAAL VOOR DE BOUW VAN EEN VAKANTIEWONING AAN DE MAAS TE MAASEIK. TROEVEN - Prachtig gelegen in het pittoreske dorpje Aldeneik. - In directe nabijheid van de Maas. - Een uitgebreid horeca aanbod in de buurt. - Ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. - Vakantiewoning bouwen naar eigen smaak. BEKNOPTE INFORMATIE - Permanent wonen is niet toegestaan. - Stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven en inrichting van gebieden voor dergelijke verblijven is van toepassing. - Maximale grondopp. van het gebouw is 80 m2, inclusief overdekte terrassen en bijgebouwen, en een maximaal volume van 240 m3. - Het hoogste punt van het gebouw mag, gemeten vanaf het maaiveld, niet meer dan vijf meter bedragen. - De totale grondoppervlakte van het gebouw, de terrassen, private toegangswegen, parkeerplaatsen en eventuele verhardingen inbegrepen, mag nooit meer bedragen dan de helft van de perceelsoppervlakte. - Behoudens in het geval van een groepsbouwproject of een gegroepeerde inplanting mag per perceel slechts één openluchtrecreatief verblijf opgericht worden. Als het pand niet gekoppeld of geschakeld kan worden, dan bedraagt de minimumafstand tot de overige perceelsgrenzen ten minste 2 meter. - Alle nieuwe toegangswegen die meerdere panden ontsluiten hebben een minimale hindernisvrije breedte van 4 meter, en zijn voorzien van een elektriciteitsnet. De aard en breedte van de eventuele verharding, die wordt uitgevoerd in waterdoorlatende materialen, wordt bepaald in functie van de plaatselijke noodwendigheden. - De afscheiding/omheining mag enkel uit natuurlijke schuttingen bestaan (geen houten schuttingen of dergelijke). - Mogelijkheid tot aankoop van lot 1 en lot 2. Lot 4 zal niet verkocht worden. Lot 3 is inmiddels al in optie. - De volledige voorschriften zijn te bekomen via ons kantoor. Het goed wordt verkocht onder voorbehoud van het bekomen akkoord van de stad over de verdeling van de loten. Procedure lopende. De Vermelde prijs is exclusief verkooprechten, notariskosten, metingskosten, infra-kosten, ea. Aankoopkosten …) Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

RECREATIEGROND OP 03A07CA (LOT 1) IDEAAL VOOR DE BOUW VAN EEN VAKANTIEWONING AAN DE MAAS TE MAASEIK. TROEVEN - Prachtig gelegen in het pittoreske dorpje Aldeneik. - In directe nabijheid van de Maas. - Een uitgebreid horeca aanbod in de buurt. - Ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. - Vakantiewoning bouwen naar eigen smaak. BEKNOPTE INFORMATIE - Permanent wonen is niet toegestaan. - Stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven en inrichting van gebieden voor dergelijke verblijven is van toepassing. - Maximale grondopp. van het gebouw is 80 m2, inclusief overdekte terrassen en bijgebouwen, en een maximaal volume van 240 m3. - Het hoogste punt van het gebouw mag, gemeten vanaf het maaiveld, niet meer dan vijf meter bedragen. - De totale grondoppervlakte van het gebouw, de terrassen, private toegangswegen, parkeerplaatsen en eventuele verhardingen inbegrepen, mag nooit meer bedragen dan de helft van de perceelsoppervlakte. - Behoudens in het geval van een groepsbouwproject of een gegroepeerde inplanting mag per perceel slechts één openluchtrecreatief verblijf opgericht worden. Als het pand niet gekoppeld of geschakeld kan worden, dan bedraagt de minimumafstand tot de overige perceelsgrenzen ten minste 2 meter. - Alle nieuwe toegangswegen die meerdere panden ontsluiten hebben een minimale hindernisvrije breedte van 4 meter, en zijn voorzien van een elektriciteitsnet. De aard en breedte van de eventuele verharding, die wordt uitgevoerd in waterdoorlatende materialen, wordt bepaald in functie van de plaatselijke noodwendigheden. - De afscheiding/omheining mag enkel uit natuurlijke schuttingen bestaan (geen houten schuttingen of dergelijke). - Mogelijkheid tot aankoop van lot 1 en lot 2. Lot 4 zal niet verkocht worden. Lot 3 is inmiddels al in optie. - De volledige voorschriften zijn te bekomen via ons kantoor. Het goed wordt verkocht onder voorbehoud van het bekomen akkoord van de stad over de verdeling van de loten. Procedure lopende. De Vermelde prijs is exclusief verkooprechten, notariskosten, metingskosten, infra-kosten, ea. Aankoopkosten …) Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

PERCEEL BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING GELEGEN OP CA. 4A 23CA TE OPOETEREN. BOUWVOORSCHRIFTEN (beknopt): - Hoofdbestemming: Eéngezinswoningen, residentieel (één woongelegenheid per kavel). - Nevenbestemmingen, zoals vrije beroepen, diensten, kleinhandel (geen horeca, als café, restaurant, frituur), zijn toegestaan voor zover ze geen hinder vormen, voor de normale woonkwaliteit. - Bouwvorm: Open bebouwing - Inplanting: Voorgevel op 6m achter de rooilijn; vrijstaande gevels op 3m van zijdelingse grenzen - Afmetingen: Bouwdiepte: max. 13m op gelijkvloers; max. 13m op verdieping Bouwhoogte: max. 2 bouwlagen nokhoogte: max. 11m. Dit zijn de stedenbouwkundige voorschriften van 2007. Ondertussen is de verkaveling vervallen. De opgesomde voorschriften van toen kunnen als uitgangspunt genomen worden. 3D RENDERS: De afgebeelde 3D renders zijn slechts indicatief en kunnen bijgevolg niet als bindend worden beschouwd. We kunnen dus geen garantie geven dat de afgebeelde woningen daadwerkelijk zo gebouwd kunnen / mogen worden. Er dient hiervoor een stedenbouwkundige vergunning bekomen te worden. Verkoop onder voorwaarde bekomen nieuwe verkavelingsvergunning! INFOPLICHT: Gvg-Gvr-Gd-Gvkr-Gvv. MEER INFO: Tel. ### of www.N78vastgoed.be En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un terrain de développement exceptionnel situé à Opglabbeek, une commune dynamique et en pleine croissance. Avec une superficie totale de 452 m², cette parcelle de terrain se trouve au Weg naar Opoeteren 1, dans le code postal 3660. Proposé au prix de 300 000 €, ce lot constitue une occasion idéale pour les promoteurs ou investisseurs désireux de réaliser un projet résidentiel dans un emplacement stratégique. La localisation précise de cette propriété offre un potentiel considérable pour élaborer un programme immobilier répondant aux exigences modernes tout en s’intégrant harmonieusement dans le tissu urbain local. Ce terrain se situe dans la zone Z4 du RUP Centre Opglabbeek, classée pour un usage principalement résidentiel et commercial, avec une densité minimale de 20 unités par hectare. La configuration prévoit une construction sur deux niveaux, avec la possibilité d’ajouter une troisième couche sous réserve d’un setback, permettant ainsi la réalisation d’un projet à haute densité. La hauteur maximale est fixée à 12 mètres pour deux étages, ou jusqu’à 15 mètres avec une troisième couche, selon la pente du toit et la profondeur de construction. Les règles urbanistiques précisent également que la profondeur de construction ne peut excéder 15 mètres depuis la façade avant, assurant une continuité cohérente avec l’environnement existant. La zone en question favorise une architecture moderne avec des toits libres et la possibilité d’intégrer des avancées en façade pour dynamiser l’aspect visuel du projet. Par ailleurs, la zone non bâtie sera aménagée en espaces verts privés, contribuant à une qualité de vie élevée pour les futurs occupants, avec des surfaces de pavage limitées à des matériaux perméables afin de favoriser la gestion durable des eaux pluviales. Situé dans un environnement favorable au développement résidentiel, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des axes principaux, avec un accès facilité aux services, commerces et infrastructures locales. La zone ne présente pas de risque d’inondation ou de restrictions environnementales majeures, ce qui facilite la planification et l’exécution du projet immobilier envisagé. La proximité de toutes commodités essentielles, combinée à la réglementation urbanistique flexible, ouvre des perspectives intéressantes pour réaliser un ensemble résidentiel moderne et durable. Avec un prix attractif et un potentiel élevé, cette parcelle représente une opportunité à ne pas manquer pour tout professionnel ou investisseur cherchant à s’implanter ou à développer un nouveau projet dans cette région en plein essor. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter — cette propriété pourrait bien être le point de départ de votre prochaine grande réussite immobilière. En savoir plus ?

BOUWGROND VAN 4A74CA TE REKEM. TROEVEN - Gunstige ligging aan een belangrijke verbindingsweg, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. - Compact maar praktisch perceel (4a74ca), ideaal voor een functioneel bouwproject. - Goede zichtbaarheid langs de Steenweg, interessant voor wie wonen en eventueel dienstverlening wil combineren. - Mogelijkheid tot diverse invullingen, waaronder een commerciële gelijkvloerse ruimte of zorgwoning (volgens lokale voorschriften). - Ruimte voor privé-parkeeroplossingen, handig voor bewoners of bezoekers. - Gelegen in een omgeving met mix van wonen en handel, wat aantrekkelijke ontwikkelingsopties biedt. VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN - Enkel ééngezinswoning toegestaan: hoofdbestemming is residentieel. - Open bebouwing verplicht: gebouw moet volledig vrijstaand zijn met bouwvrije zijdelingse stroken. - Zijdelingse afstand: min. 3 meter: vrijstaande gevels moeten minstens 3m van de zijdelingse perceelsgrens blijven. - Maximaal 2 bouwlagen. - Bouwdiepte gelijkvloers: max. 9m. - Bouwdiepte verdieping: max. 9m. - Voorgevelpositie moet overeenstemmen met het verkavelingsplan; rekening houden met advies Wegen & Verkeer. - Kleine constructies (tuinhuis, hondenhok…) tot max. 12m². - Hoogstammige bomen en groenstructuren moeten maximaal behouden en geïntegreerd worden. - Inritten zo smal en kort mogelijk; max. 3 m breed aan de straatzijde. Het verkavelingsplan en de -voorschriften zijn terug te vinden onder de rubriek 'downloads' van onderhavige advertentie. TOELICHTING 3D-RENDER De afgebeelde 3D render is slechts indicatief en kan bijgevolg niet als bindend worden beschouwd. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?