Terrain à bâtir à vendre - Saint-Trond RBV45043

Leeuwerweg 45 3800 Saint-Trond

149 000 €

  • 707 m² Surface totale du terrain
Leeuwerweg 45 3800 Saint-Trond

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Sint-Truiden : un terrain constructible en plein cœur de la région, idéal pour réaliser votre projet de résidence principale ou un autre usage conforme à la réglementation locale. Situé au Leeuwerweg 45, ce vaste terrain de 7 ares 07 centiares offre un potentiel remarquable pour bâtir une maison individuelle en pleine propriété, répondant aux souhaits d'une famille ou à des projets professionnels tels qu'un bureau ou une résidence de soins, selon les prescriptions en vigueur. La parcelle bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Sint-Truiden, permettant un accès rapide à toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun. La facilité avec laquelle on peut joindre Tienen, Leuven ou Bruxelles grâce aux excellentes connexions routières est un autre atout considérable pour les futurs occupants ou investisseurs. Ce terrain se distingue par sa configuration pratique : une largeur de façade de 15 mètres avec une ouverture de 9 mètres, offrant une grande liberté pour concevoir une habitation selon ses préférences. La zone autorise une profondeur maximale de 15 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres à l’étage, permettant une conception flexible adaptée aux besoins du projet. La surface constructible, conforme aux règles urbanistiques, assure une habitation qui s’intègre harmonieusement dans le paysage local tout en respectant les normes de densité et d’implantation. La localisation privilégiée dans un secteur résidentiel, combinée à la proximité des voies principales menant vers Tienen, Leuven ou Bruxelles, confère à cette parcelle un attrait indéniable pour tout projet immobilier. Le prix de cette parcelle est fixé à 165 000 euros, charges comprises. La superficie totale de 707 m² permet d’envisager divers aménagements, que ce soit pour une maison individuelle ou d’autres usages autorisés. La parcelle n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une acquisition en toute tranquillité. Si cette opportunité vous intéresse, il est conseillé de consulter les plans et règlements de lotissement disponibles en annexe pour mieux visualiser le potentiel du terrain. N’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact pour toute question ou pour organiser une visite. Ce terrain représente une excellente opportunité dans une localisation stratégique, alliant accès aux commodités et connectivité optimale, parfait pour concrétiser votre projet immobilier dans la région de Sint-Truiden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

707 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV45043 Réf. vendeur: 4333421 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Egeltjes

3 km 12' 4,2 km 5' 2,1 km 21' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Rita

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Go! Basisschool Wilderen

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Hasselt

1,8 km 10' 1,9 km 2' 35'' 1,1 km 15' 1,8 km 22'

Bus

De Lijn - 65 - Tienen - Sint-Truiden

722 m 9'

De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen

737 m 9'

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen

758 m 9'

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

2,4 km 8' 2,6 km 3' 2 km 13' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Sint-Truiden

2,5 km 8' 2 km 13' 2,5 km 30'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

2,4 km 29'

Supermarchés

Colruyt Sint-Truiden

870 m 2' 54'' 872 m 1' 19'' 870 m 10' 870 m 10'

Aldi Sint-Truiden

1,5 km 5' 1,5 km 2' 4'' 745 m 17' 1,5 km 18'

Albert Heijn - St. Truiden

1,8 km 10' 1,9 km 2' 35'' 1,1 km 15' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

14,9 km 18'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

16,8 km 18'

Golfs

Avernas Golf Club

16,6 km 21'

Transports

Ce bien, situé près de Leeuwerweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 30 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Station Sint-Truiden".

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (18 minutes de route).Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Sint-Truiden" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - St. Truiden" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 21 - Hasselt - Landen, De Lijn - 65 - Tienen - Sint-Truiden, De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Basisschool Sint-Rita" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Egeltjes" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Provinciale Secundaire School Hasselt" (école secondaire) se trouve à 22 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Go! Basisschool Wilderen" est accessible en 3 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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