Terrain à bâtir à vendre, Gemmenich VBD03427

4851 Gemmenich

134 290 €

Description

Gemmenich – Völkerich, lot 16: À Völkerich, un charmant village calme proche des 3 frontières BE/DE/NL, nous vous proposons un terrain constructible d’environ 1033 m² – à seulement 8 km de la clinique universitaire d’Aix-la-Chapelle. Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel neuf, familial, avec une aire de jeux à proximité. Ce terrain est idéal pour la construction d’une maison 4 façades avec un grand jardin. Grâce à sa très bonne accessibilité, ce terrain représente une opportunité particulièrement intéressante pour les familles et les personnes travaillant dans la région frontalière. Pour plus d’informations sur les possibilités de construction et les conditions d’achat, n’hésitez pas à nous contacter.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 134 290 €

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD03427 Réf. vendeur: 2119486 Dernière modification: 16/07/2025

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Le quartier

Éducation

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

493 m · 2' 50'' 691 m · 1' 12'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet Écoles maternelles

63 m · 12'' 63 m · 5'' 63 m · 45'' 63 m · 45''

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet Écoles primaires

63 m · 12'' 63 m · 5'' 63 m · 45'' 63 m · 45''

College Notre-Dame Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 15'' 1,1 km · 11' 1,3 km · 16'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

12,3 km · 16'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis Bus

16 m · 11''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

116 m · 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

116 m · 1' 23''

Hergenrath-Frontiere Gares

5,9 km · 35' 7,1 km · 11' 4,5 km · 50' 5,9 km · 1º 10'

Kirchstrasse Bornes de recharge

4,2 km · 7'

Magasins

Carrefour Market La Calamine Supermarchés

4,1 km · 26' 4,2 km · 7' 3,5 km · 19' 4,1 km · 50'

Colruyt La Calamine

4,4 km · 28' 4,6 km · 7' 3,6 km · 22' 4,4 km · 52'

Aldi La Calamine

4,5 km · 27' 4,7 km · 7' 3,8 km · 25' 4,5 km · 54'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

34,8 km · 37'

Musée Vieille Montagne Musées

5,4 km · 7'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

27,4 km · 25'

Domaine De Wégimont Châteaux

31,9 km · 29'

Golfclub Mergelhof Golfs

4,4 km · 5'

Villes proches

Alsdorf

24,6 km · 27' 20,9 km · 1º 27'

Herzogenrath

22,3 km · 22' 17,2 km · 1º 1'

Sittard

42,7 km · 38' 34,6 km · 2º 13'

Kerkrade

20,2 km · 19' 16,6 km · 1º

Heerlen

21,5 km · 20' 18,8 km · 1º 11'

Aix-la-Chapelle

9,6 km · 14' 8 km · 39'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue César Franck, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Notre-Dame", à 16 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 25 minutes en voiture.

Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 7 minutes.

Le golf "Golfclub Mergelhof" se situe à 5 minutes de route.

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 37 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 16 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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