L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique parcelle de 41,23 ares, idéalement située rue d’Ourthe à Gouvy, dans un environnement calme, verdoyant et préservé.
Bénéficiant d’une belle façade de 34,75 mètres, ce terrain offre un cadre particulièrement agréable ainsi qu’un environnement de qualité, tout en restant proche des commodités.
Grâce à sa superficie généreuse et à son emplacement privilégié, cette parcelle se prête parfaitement à la réalisation d’un projet résidentiel de qualité.
Sa proximité avec le Luxembourg constitue également un véritable atout, tant pour les travailleurs frontaliers que pour les personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité du Grand-Duché.
Une opportunité rare dans la région de Gouvy, à découvrir sans tarder !
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Vivre près de la Rue d'Ourthe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 15 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
À 18 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.
À 19 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Gouvy" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gouvy" (6 minutes en voiture).
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils", à 3 minutes.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se rejoint en 36 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 18/7 - Houffalize - Schmiede, 18/4 - Gouvy - Vielsalm, 848 - St.Vith - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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