ERA B-LUX vous présente ce terrain à bâtir de 10 ares 33, idéalement situé dans le charmant village de Marbay, au sein d’un lotissement calme et recherché.
Bénéficiant d’une orientation sud-ouest, il offre un excellent ensoleillement ainsi qu’un cadre de vie privilégié. Situé dans une route sans issue et à proximité immédiate d’une voirie à sens unique, il garantit un environnement particulièrement paisible.
Sa localisation est également un véritable atout, à quelques minutes de Neufchâteau, de Léglise, ainsi que des axes E25 et E411, facilitant les déplacements, notamment vers le Luxembourg.
Le terrain est raccordé à l’eau et à l’électricité, avec possibilité de raccordement aux égouts. Un projet de maison 6 chambres a déjà été étudié pour la parcelle. Les plans et informations complémentaires sont disponibles sur demande.
Une belle opportunité de concrétiser rapidement votre projet de construction dans un environnement calme, verdoyant et idéalement situé.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.
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Vivre près de La Côte du Monti offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 562 - Libramont - Habay, 861 - Fauvillers - Neufchâteau avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 566 - Neufchâteau - Habay avec une station située à 12 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Patricia Gustin" est à 17 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Michel" est accessible en 6 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Un parc de loisirs est accessible en 31 minutes de route : "Ferme Des Fées".
Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 29 minutes de route.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Léglise" (4 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (7 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (7 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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