ERA Welchome vous présente une opportunité rare à Oeudeghien.
Situé à Oeudeghien, dans la commune de Frasnes-lez-Anvaing, ce terrain à bâtir d’environ 20 ares constitue un projet immobilier prêt à être développé immédiatement.
Un bien unique sur le marché :
✔ Permis d’urbanisme délivré (2023)
✔ Fondations complètes déjà réalisées (pieux, radier, hourdis, chape)
✔ Raccordements techniques préparés
✔ Études et dossier complet disponibles
Gain de temps considérable et risque technique quasi nul.
Un fort potentiel de développement :
Projet modulable selon votre stratégie :
• Habitation avec unités intégrées
• Division en plusieurs logements
• Ou développement jusqu’à 5 à 7 unités
Un investissement performant :
📈 Rendement estimé : 8 % à 13 %
💰 Potentiel de valorisation élevé
⚡ Projet exploitable immédiatement
Dossier sécurisé :
Terrain vendu avec permis, plans, études et documents administratifs complets.
Contactez-nous au Tel pour plus d’informations.
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S'installer à Œudeghien, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Frasnes" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Flobecq" (11 minutes en voiture), "Carrefour Express Ath" (12 minutes en voiture).
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rebaix" : 11 minutes en voiture ou 84 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 26 minutes de route.
Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 12 minutes.
"Maison Des Géants" se trouve à 12 minutes.
Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 28 minutes de route.
À 31 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.
À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Visitation - La Berliere" est accessible en 5 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "R. S. Du Service "aux P'Tits Dieux Des Monts" Sae Du C.p.a.s." se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 29 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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