ERA Welchome vous présente une opportunité rare à Oeudeghien.
Situé à Oeudeghien, dans la commune de Frasnes-lez-Anvaing, ce terrain à bâtir d’environ 20 ares constitue un projet immobilier prêt à être développé immédiatement.
Un bien unique sur le marché :
✔ Permis d’urbanisme délivré (2023)
✔ Fondations complètes déjà réalisées (pieux, radier, hourdis, chape)
✔ Raccordements techniques préparés
✔ Études et dossier complet disponibles
Gain de temps considérable et risque technique quasi nul.
Un fort potentiel de développement :
Projet modulable selon votre stratégie :
• Habitation avec unités intégrées
• Division en plusieurs logements
• Ou développement jusqu’à 5 à 7 unités
Un investissement performant :
📈 Rendement estimé : 8 % à 13 %
💰 Potentiel de valorisation élevé
⚡ Projet exploitable immédiatement
Dossier sécurisé :
Terrain vendu avec permis, plans, études et documents administratifs complets.
Contactez-nous au Tel pour plus d’informations.
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S'installer à Œudeghien, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles avec une station située à 3 minutes à pied.
Le trajet vers la crèche "R. S. Du Service "aux P'Tits Dieux Des Monts" Sae Du C.p.a.s." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Visitation - La Berliere" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 29 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Frasnes" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Flobecq" (11 minutes en voiture), "Carrefour Express Ath" (12 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.
Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 23 minutes de route.
Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 31 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 26 minutes en voiture.
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".
Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 28 minutes de route.
Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec une voiture.
"Maison Des Géants" se trouve à 12 minutes.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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