Terrain à bâtir à vendre, Rumbeke RBW72854

Schaapbruggestraat 24 , 8800 Rumbeke

Sur demande

1694 m² Surface totale du terrain

Description

Ce terrain à bâtir d’une surface totale de 1 694 m² est proposé à la vente à Rumbeke, situé précisément au 24, Schaapbruggestraat, dans le code postal 8800. Il s’agit d’un site de développement offrant une opportunité unique pour la construction, avec une emprise au sol maximale autorisée de 80 %. Les règles d’urbanisme en vigueur précisent une implantation libre, sous réserve d’une distance de 5 mètres vis-à-vis des limites internes aux entreprises voisines. La hauteur maximale autorisée est une corniche à 7 mètres et une faîtage à 12 mètres. Le site bénéficie d’une destination principale dédiée à plus de 70 % aux bâtiments artisanaux, de stockage, non gênants pour l’environnement immédiat, avec une destination secondaire permettant la construction de logements (un logement par entreprise), ainsi que des garages ou des berges. Le bien se situe dans la zone 5 du BPA Kazand-Oost, relevant du Règlement régional Roeselare-Tielt, au sein de la commune de Rumbeke, localisée à l’est/sud-est du centre-ville de Roeselare. La localisation stratégique du terrain assure un accès rapide aux grands axes autoroutiers tels que l’E403 reliant Bruges, Courtrai et Tournai, accessibles en environ 5 à 10 minutes en voiture. La proximité au ring R32 garantit une liaison fluide vers le centre-ville et les zones industrielles environnantes. De plus, ce site bénéficie d’une connectivité aisée avec les villes voisines comme Izegem (à 10 minutes), Courtrai (environ 20 minutes) et Bruges (environ 25 minutes), facilitant ainsi les déplacements professionnels ou privés. Cette parcelle n’est actuellement pas louée et est disponible immédiatement à la signature de l’acte. Un droit de préemption est applicable sur ce bien dont la destination urbaine est classée en zone d’extension résidentielle. Ce terrain n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation, ce qui constitue un atout supplémentaire. De plus, il est envisageable d’acquérir un terrain adjacent bénéficiant d’une destination principale résidentielle et secondaire commerciale, incluant commerces et bureaux, permettant une grande flexibilité dans le développement futur. Le prix de vente est disponible sur demande auprès des agences spécialisées. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence via le numéro indiqué ou par le biais de notre site web. Cette offre représente une opportunité rare sur le marché du développement immobilier à Rumbeke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 1694 m²

Surface constructible 1694 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW72854 Réf. vendeur: 4430946 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kidz Jane Crèches

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 33'' 794 m · 14' 1,1 km · 14'

Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker Écoles maternelles

901 m · 3' 1,2 km · 2' 26'' 602 m · 11' 901 m · 11'

Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker Écoles primaires

901 m · 3' 1,2 km · 2' 26'' 602 m · 11' 901 m · 11'

V.t.i. Eerste Graad Écoles secondaires

2,7 km · 13' 3,5 km · 5' 1,9 km · 23' 2,4 km · 29'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

1,6 km · 1' 51''

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse Bus

552 m · 7'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

552 m · 7'

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

552 m · 7'

Roulers / Roeselare Gares

2,6 km · 10' 2,7 km · 4' 2 km · 24' 2,5 km · 31'

Wevelgem Airport Aéroports

16,1 km · 57' 18,5 km · 13' 0 m · 0''

Rijksweg Bornes de recharge

2,9 km · 5'

Cambio - Kerkplein Voitures en libre-service

950 m · 4' 648 m · 11' 950 m · 11'

Magasins

Carrefour Market Rumbeke Supermarchés

898 m · 2' 59'' 1,5 km · 2' 26'' 643 m · 11' 898 m · 11'

Aldi Roeselare

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 52'' 777 m · 19' 1,6 km · 19'

Colruyt Rumbeke

2 km · 9' 2,4 km · 3' 1,6 km · 19' 2 km · 24'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

28,8 km · 19'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

27,5 km · 20'

Ieper Open Golf Golfs

38,2 km · 24'

Villes proches

Wattrelos

36,5 km · 24' 30,6 km · 1º 46'

Mouscron

26,9 km · 18' 24,7 km · 1º 27'

Courtrai

21,5 km · 18' 16,4 km · 58'

Tourcoing

31,7 km · 22' 27,3 km · 1º 35'

Roubaix

40,6 km · 27' 31 km · 1º 46'

Bruges

34,4 km · 24' 33,1 km · 2º

Transports en commun

Habiter à proximité de Kazand, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare, De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

À 24 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Rumbeke" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "V.t.i. Eerste Graad" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kidz Jane" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 2 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roulers / Roeselare" est à moins de 4 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerkplein".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Courtrai est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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