À Wondelgem, vous trouverez le meilleur des deux mondes : un cadre verdoyant et résidentiel, avec le centre de Gand à portée de vélo. Grâce à la connexion rapide au R4 et aux transports en commun efficaces, vous vous déplacez en un rien de temps, tandis que boulangeries, commerces et écoles se trouvent juste au coin de la rue.
Le terrain se situe dans la Willy Maststraat, une rue calme où ne circule que le trafic local. Un endroit agréable et adapté aux familles avec enfants, où vous rentrez chez vous en toute quiétude et intimité.
Avec une superficie de 546 m², une largeur d'environ 10 mètres et une profondeur de pas moins de 48 mètres, vous disposez ici de tout l'espace nécessaire pour construire une belle habitation semi-mitoyenne.
Le RUP 167 Stedelijk Wonen Gent s'applique aux prescriptions urbanistiques. Celui-ci permet de construire jusqu'à 3 niveaux maximum, ce qui offre de nombreuses possibilités en termes de surface habitable et d'aménagement. Pour les directives concrètes et les détails, nous vous invitons à consulter le RUP complet.
Un atout majeur réside dans le volet fiscal : le bâtiment qui y sera érigé pourra ensuite être vendu au taux de TVA réduit de 6% (sous les conditions légales en vigueur). Cela rend ce terrain à bâtir particulièrement intéressant sur le plan financier, tant pour une résidence personnelle que pour un projet de développement immobilier.
Vous souhaitez une visite sur place ou désirez recevoir davantage d'informations ainsi que les prescriptions urbanistiques ? N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous aider.
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Ce bien, situé près de Willy Maststraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Wondelgem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wondelgem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wondelgem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 9a - Wondelgem - Merelbeke Station, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 9b - Gentbrugge - Wondelgem avec une station située à 6 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec une station située à 18 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (10 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (12 minutes).
Grâce à la station "Cambio - Zone Steengoed", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Pieter Cieterslaan 28" à seulement 2 minutes à pied.
Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'t Kinderdorpje Wondelgem", une crèche à seulement 10 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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