Toerisme
Dit pand, dicht bij Willy Maststraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 12 minuten afstand.
In Wondelgem vind je het beste van twee werelden: een groene, residentiële omgeving met het centrum van Gent op fietsafstand. Dankzij de snelle aansluiting op de R4 en het vlotte openbaar vervoer verplaats je je in een mum van tijd, terwijl bakkers, winkels en scholen gewoon om de hoek liggen.
Het perceel ligt in de Willy Maststraat, een rustige straat waar enkel lokaal verkeer passeert. Een fijne, kindvriendelijke plek waar je thuiskomt in alle rust en privacy.
Met een oppervlakte van 546 m², een breedte van circa 10 meter en een diepte van maar liefst 48 meter heb je hier alle ruimte om een royale halfopen bebouwing neer te zetten.
Voor de bouwvoorschriften is het RUP 167 Stedelijk Wonen Gent van toepassing. Dit laat toe om tot maximaal 3 bouwlagen te gaan, wat veel mogelijkheden biedt qua bewoonbare oppervlakte en indeling. Voor de concrete richtlijnen en details verwijzen we graag naar het volledige RUP.
Een grote troef is het fiscale luik: het gebouw dat hierop opgericht wordt, kan nadien verkocht worden aan het verlaagde btw-tarief van 6% (onder de wettelijke voorwaarden). Dat maakt deze bouwgrond zowel voor eigen bewoning als voor projectontwikkeling financieel bijzonder aantrekkelijk.
Interessant voor ontwikkelaars: beide bouwgronden (lot 1 en lot 2) kunnen ook samen worden aangekocht.
Wens je een bezoek ter plaatse of wil je graag meer informatie en de stedenbouwkundige voorschriften ontvangen? Neem gerust contact met ons op, we helpen je graag verder.
Contacteer Jari: Tel +32 456 95 38 28 - Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Willy Maststraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 12 minuten afstand.
Op korte rijafstand is "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "'t Kinderdorpje Wondelgem", op 10 minuten.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Wondelgem (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Wondelgem (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wondelgem (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 10 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 12 minuten met de auto.
Dankzij het "Cambio - Zone Steengoed" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wondelgem" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Pieter Cieterslaan 28" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, 9a - Wondelgem - Merelbeke Station met een halte op 3 minuten loopafstand, 9b - Gentbrugge - Wondelgem met een station gelegen op 6 minuten loopafstand waarderen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein met een halte op minder dan 17 minuten lopen, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw met een halte op 18 minuten loopafstand.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets