• 2793 m² Surface totale du terrain
Cokaifagne 4845 Jalhay

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Description

🏡 À Vendre : Opportunité Exceptionnelle à Jalhay – Terrain avec Permis pour 2 Gîtes

Dans un cadre naturel magnifique, au cœur de la région de Cokaifagne (4845 Jalhay), découvrez ce terrain à bâtir de 2.793 m² offrant un projet idéal pour les amateurs de nature ou les investisseurs touristiques.

📍 Adresse : Chemin vicinal n°48 – Jalhay, Division 2, Section C, n°394 D16

✅ Caractéristiques principales :

  • Superficie : 2.793 m²

  • Permis de construire en cours de validité pour 2 gîtes (capacité de 6 personnes chacun)

  • Situation idéale, à proximité des Hautes Fagnes, dans un environnement calme et verdoyant

🛠️ Options de construction :

  • Souscription d'un un contrat d’entreprise avec l’entrepreneur propriétaire :

    • Gros œuvre fermé ou clé sur porte

    • Création de la route incluse si le contrat d’entreprise est conclu

    • Cahier des charges disponible sur demande

Ce projet représente une opportunité rare de concrétiser un projet locatif touristique dans une des plus belles régions de Wallonie.

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Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

2793 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD29533 Réf. vendeur: 7131353 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

654 m 2' 10'' 654 m 1' 18'' 641 m 8' 654 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,7 km 17' 2,7 km 2' 42'' 2 km 26' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,7 km 17' 2,7 km 2' 42'' 2 km 26' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

8,3 km 29' 11,3 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,6 km 1' 13''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

8 m 6''

Gares

Spa-Géronstère

8 km 29' 11,4 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

11,4 km 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)

4,6 km 16' 4,9 km 4' 4 km 39' 4,6 km 56'

Colruyt Sart-Jalhay

5,8 km 23' 6,2 km 6' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Intermarché Spa

7,6 km 26' 11 km 9' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

9,9 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

11,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,6 km 11'

Activités

Malmundarium

13,5 km 10'

Châteaux

Château De Franchimont

16,9 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

8,3 km 8'

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Spa-Géronstère") est située à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (4 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (6 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 10 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 3 minutes en voiture."D. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" et se situe à 10 minutes en voiture.

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Documents

export-cadgis (4).pdf

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Lidaxes.pdf

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Parcellaire agricole anonyme.pdf

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Plan de secteur.pdf

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Taxation des benefices.pdf

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Biens classes et zones de protection.pdf

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Biens en liste de sauvegarde.pdf

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DRIGM.pdf

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Alea d'inondation.pdf

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