Terrain à lotir à vendre, Grammont RBW30575

Molenstraat 34 , 9500 Grammont

99 000 €

80 m² Surface totale du terrain 11 m Profondeur du terrain

Description

***TERRAIN DE PROJET AVEC PERMIS POUR 2 APPARTEMENTS DUPLEX DANS UN CADRE UNIQUE*** (vente du terrain à bâtir sans obligation de construction) Vous êtes à la recherche d’un terrain de projet intéressant avec un potentiel de développement immédiat ? Cette propriété, située Molenstraat 34 à Grammont, offre une opportunité unique tant pour les promoteurs que pour les investisseurs. Le terrain dispose d’un permis d’environnement valable (2025) pour la construction d’un immeuble comprenant 2 appartements duplex**. Le projet prévoit deux unités d’habitation spacieuses, avec notamment un espace extérieur et une terrasse sur le toit, répondant parfaitement à la demande actuelle d’appartements urbains de qualité. Soumis à la taxe communale pour emplacements de parking manquants (en option, nous pouvons proposer un terrain de projet pour 3 garages à seulement 50 m du site). Situé dans une rue calme à proximité immédiate du centre commercial de Grammont, ce terrain combine une situation centrale avec un cadre exceptionnel. Grâce à la proximité du Sas de Grammont, vous profitez ici d’une vue panoramique unique sur la vallée de la Dendre. La propriété se trouve également dans une rue historique comportant de nombreuses façades classées, ce qui contribue au charme et à l’attrait de l’environnement. Le projet autorisé a été conçu dans le respect de ce contexte, le nouveau bâtiment devant s’intégrer harmonieusement au paysage de rue sur le plan architectural. Le projet comprend la construction d’un immeuble de rapport de 3 niveaux sous toiture inclinée, avec deux appartements duplex d’environ 85 m² et 75 m². Pour les investisseurs, ce projet offre une perspective particulièrement attrayante : ce type d’appartements est très recherché sur le marché local, garantissant une bonne mise en location et un rendement intéressant. Actuellement, il s’agit d’un terrain libre suite à une démolition, prêt pour la réalisation du projet autorisé. Plus d’informations dans notre bureau situé à proximité du site. Appelez le Tel 054 41 25 00 pour une visite ou des informations.

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 99 000 €

Description extérieure

Surface totale du terrain 80 m²

Profondeur du terrain 11 m

Raccordé aux égouts Non

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'électricité Non

Raccordé à l'eau courante Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: RBW30575 Réf. vendeur: 7747180 Dernière modification: 23/06/2026

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Le quartier

Éducation

'T Molentje Crèches

67 m · 13'' 67 m · 8'' 67 m · 48'' 67 m · 48''

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles maternelles

220 m · 44'' 220 m · 37'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles primaires

220 m · 44'' 220 m · 37'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

197 m · 1' 46'' 199 m · 26'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

12,8 km · 15'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst Bus

186 m · 2' 13''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

186 m · 2' 13''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

186 m · 2' 13''

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,2 km · 11' 1,5 km · 2' 54'' 651 m · 14' 1,1 km · 14'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,4 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

795 m · 10'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

553 m · 5' 1,1 km · 2' 24'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 47'' 990 m · 16' 1,4 km · 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km · 9' 1,5 km · 3' 972 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,5 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musées

19,5 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,2 km · 11'

Golf Club Enghien Golfs

23 km · 21'

Villes proches

Termonde

42,9 km · 44' 37 km · 2º 14'

La Louvière

49,1 km · 43' 44,9 km · 2º 46'

Alost

27,7 km · 27' 24,7 km · 1º 28'

Mons

44,9 km · 48' 40,4 km · 2º 28'

Gand

40,5 km · 36' 36,8 km · 2º 10'

Bruxelles

49,8 km · 43' 36,9 km · 2º 30'

Magasins

Ce bien, situé près de Molenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 15 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 10 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt", à seulement 2 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Molentje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 20 minutes.

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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