Terrain à lotir à vendre - Grammont RBW30575

Molenstraat 34 9500 Grammont

99 000 €

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RBW30575
  • 80 m² Surface totale du terrain
  • 11 m Profondeur du terrain
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Description

***TERRAIN DE PROJET AVEC PERMIS POUR 2 APPARTEMENTS DUPLEX DANS UN CADRE UNIQUE*** (vente du terrain à bâtir sans obligation de construction) Vous êtes à la recherche d’un terrain de projet intéressant avec un potentiel de développement immédiat ? Cette propriété, située Molenstraat 34 à Grammont, offre une opportunité unique tant pour les promoteurs que pour les investisseurs. Le terrain dispose d’un permis d’environnement valable (2025) pour la construction d’un immeuble comprenant 2 appartements duplex**. Le projet prévoit deux unités d’habitation spacieuses, avec notamment un espace extérieur et une terrasse sur le toit, répondant parfaitement à la demande actuelle d’appartements urbains de qualité. Soumis à la taxe communale pour emplacements de parking manquants (en option, nous pouvons proposer un terrain de projet pour 3 garages à seulement 50 m du site). Situé dans une rue calme à proximité immédiate du centre commercial de Grammont, ce terrain combine une situation centrale avec un cadre exceptionnel. Grâce à la proximité du Sas de Grammont, vous profitez ici d’une vue panoramique unique sur la vallée de la Dendre. La propriété se trouve également dans une rue historique comportant de nombreuses façades classées, ce qui contribue au charme et à l’attrait de l’environnement. Le projet autorisé a été conçu dans le respect de ce contexte, le nouveau bâtiment devant s’intégrer harmonieusement au paysage de rue sur le plan architectural. Le projet comprend la construction d’un immeuble de rapport de 3 niveaux sous toiture inclinée, avec deux appartements duplex d’environ 85 m² et 75 m². Pour les investisseurs, ce projet offre une perspective particulièrement attrayante : ce type d’appartements est très recherché sur le marché local, garantissant une bonne mise en location et un rendement intéressant. Actuellement, il s’agit d’un terrain libre suite à une démolition, prêt pour la réalisation du projet autorisé. Plus d’informations dans notre bureau situé à proximité du site. Appelez le Tel 054 41 25 00 pour une visite ou des informations. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

80 m²

Profondeur du terrain

11 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW30575 Réf. vendeur: 7747180 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

67 m 13'' 67 m 8'' 67 m 48'' 67 m 48''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

220 m 44'' 220 m 37'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

220 m 44'' 220 m 37'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

197 m 1' 46'' 199 m 26'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,8 km 15'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

186 m 2' 13''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

186 m 2' 13''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

186 m 2' 13''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,2 km 11' 1,5 km 2' 54'' 651 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,4 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

795 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

553 m 5' 1,1 km 2' 24'' 553 m 7' 553 m 7'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,4 km 2' 47'' 990 m 16' 1,4 km 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km 9' 1,5 km 3' 972 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,5 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,5 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23 km 21'

Transports en commun

Habiter à proximité de Molenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 15 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 10 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est à 2 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Molentje", à seulement 1 minute de marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route."Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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