Terrain à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBE19172

Rue au Bois 164 1640 Rhode-Saint-Genèse

725 000 €

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VBE19172
  • 4300 m² Surface totale du terrain
  • 70 m Profondeur du terrain
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Description

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de RHODE-SAINT-GENESE, ce magnifique terrain de 43 ares constitue une opportunité rare sur le marché. Offrant une orientation idéale Sud-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le projet permet l'implantation d'une villa d'exception, avec les caractéristiques suivantes : emprise au sol maximale de 300 m² et une superficie totale d’environ 600 m² en cas de toiture plate. Cette configuration comprend 2 niveaux : rez-de-chaussée et premier étage, avec une hauteur maximale de 6,20m. Il est également possible d'opter pour une toiture inclinée à 45°, dans ce cas la hauteur de corniche ne pourra excéder 5,40m. Ce cadre offre une flexibilité remarquable pour concevoir la villa de vos rêves, alliant esthétisme, volumes et fonctionnalité. A VOS PROJETS !

Le terrain permet l’implantation d’une villa d’exception, avec les caractéristiques suivantes :

  • Emprise au sol maximale : 300 m²
  • Superficie totale envisageable : ± 600 m² (en cas de toiture plate)
  • Configuration sur 2 niveaux : rez-de-chaussée + premier étage
  • Hauteur maximale : 6,20 m pour un projet en toiture plate
  • Option toiture inclinée (45°) : hauteur de corniche limitée à 5,40 m
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel unique de cette parcelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

4300 m²

Profondeur du terrain

70 m

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19172 Réf. vendeur: 7684775 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Petons

1,2 km 9' 1,4 km 3' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Victor Alsemberg

1,4 km 9' 2 km 4' 988 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Victor Alsemberg

1,4 km 9' 2 km 4' 988 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

A.e.g. - Sint-Victorinstituut

1,4 km 9' 2 km 4' 988 m 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,9 km 11'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,4 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

325 m 4'

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

325 m 4'

TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont)

358 m 4'

Gares

Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode

2,5 km 17' 2,6 km 5' 2,1 km 21' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels Airport

23,1 km 1º 30' 27,7 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Voorplein

1,4 km 9' 1 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Alsemberg

1,2 km 8' 1,7 km 4' 638 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Sint-Genesius-Rode

1,3 km 8' 1,8 km 4' 699 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Sint-Genesius-Rode

1,3 km 4' 2,1 km 4' 776 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

16,5 km 24'

Musées

Musée Wellington

8,5 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

22,5 km 24'

Activités

Fondation Folon

17,8 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

16 km 21'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

3,9 km 6'

Éducation

Habiter à proximité de Goede Lucht - Bon Air, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 9 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Victor Alsemberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "A.e.g. - Sint-Victorinstituut" est à 16 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Petits Petons" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 22 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 6 minutes en voiture.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 13 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 24 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 29 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode" : 5 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Voorplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 11 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Alsemberg" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Genesius-Rode" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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