Tourisme
Ce bien, situé près d'Oude Mechelsebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 18 minutes en voiture.
Terrain à vendre, Langdorp RBW57151
Oude Mechelsebaan 302
, 3201 Langdorp
159 000 €
978 m² Surface totale du terrain
Description
Terrain à vendre à Langdorp, une opportunité rare de bâtir une maison individuelle dans un cadre stratégique. Situé au numéro 302 de la Oude Mechelsebaan, ce terrain d’angle de 978 m² offre une surface généreuse pour la construction d’une habitation en open bebouwing. Non encore doté d’un numéro officiel et sans permis de construire délivré à ce jour, ce bien bénéficie néanmoins d’un certificat urbanistique récent (2024) qui classe le terrain en zone résidentielle avec des conditions favorables pour l’édification d’une maison unifamiliale. Ce terrain n’est inclus ni dans un lotissement ni dans un plan d’aménagement spécifique, et n’est pas situé en zone inondable, garantissant ainsi une sécurité et une tranquillité accrues. Le projet de construction doit respecter certaines règles urbanistiques précises : la profondeur maximale autorisée est de 15 mètres au rez-de-chaussée et 12 mètres à l’étage, avec l’obligation d’un toit en pente et une limite maximale de deux étages. De plus, pour la future demande de permis d’urbanisme, il faudra prévoir un recul gratuit de 5 mètres depuis l’axe du Kremerspad, conformément aux exigences de la ville d’Aarschot. Ces critères encadrent clairement les possibilités de construction tout en laissant place à un projet architectural qualitatif. Ce terrain dispose donc de repères réglementaires nets et rassurants, essentiels pour réaliser un projet résidentiel sur mesure. Ce terrain idéalement situé à Langdorp (3201) est proposé au prix de 159 000 €, ce qui représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans une construction neuve dans une commune calme et bien positionnée. Ce bien est disponible immédiatement, non loué à ce jour, pour permettre une prise de possession rapide et sereine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence. Ce terrain vous offre les bases solides d’un futur habitat personnalisé dans un environnement résolument axé sur la qualité de vie.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
159 000 €
Surface totale du terrain
978 m²
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Lieve Beesjes
Crèches
Vbs Onze School Wolfsdonk
Écoles maternelles
Vbs Onze School Wolfsdonk
Écoles primaires
Sint-Jozefscollege 3
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
De Lijn - 31 - Diest - Scherpenheuvel - Langdorp - Aarschot
Bus
De Lijn - 31 - Aarschot - Langdorp - Scherpenheuvel - Diest
De Lijn - 594 - Testelt - Langdorp - Aarschot
Testelt
Gares
Vorststraat
Bornes de recharge
Cambio - Kerk Herselt
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Testelt Station
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Testelt
Supermarchés
Spar Blauberg (Bambus)
Colruyt Averbode
Tourisme
Winge Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Hasselt
Malines
Louvain
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Testelt" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Blauberg (Bambus)" (5 minutes en voiture), "Colruyt Averbode" (6 minutes en voiture).
Éducation
À seulement 6 minutes à vélo, "Vbs Onze School Wolfsdonk" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Lieve Beesjes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jozefscollege 3" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Aarschot - Langdorp - Scherpenheuvel - Diest, De Lijn - 31 - Diest - Scherpenheuvel - Langdorp - Aarschot avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 594 - Testelt - Langdorp - Aarschot avec une station située à 6 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 33 minutes en voiture.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Testelt" : 3 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 10 minutes.
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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