Terrain à vendre, Lummen RBX05662

Gestelstraat 13A, 3560 Lummen

169 000 €

1113 m² Surface totale du terrain 75 m Profondeur du terrain

Description

Terrain à bâtir avec parcelle boisée en arrière-plan à Lummen Vous recherchez l'équilibre parfait entre un emplacement de choix et une tranquillité absolue au cœur de la nature ? Dans la charmante commune de Lummen, dans le quartier localement appelé « Gestel Het Gehucht », vous trouverez ce terrain à bâtir magnifiquement situé, destiné à une construction semi-ouverte (lot 1), avec une parcelle agricole en arrière (lot 3). Il est possible d'y construire une maison d'une largeur de façade maximale de 11 m et d'une profondeur maximale de 17 m au rez-de-chaussée et de 12 m au premier étage. - Le LOT 1 a une superficie de 7 ares 01 centiares et se trouve dans la zone résidentielle à caractère rural - Le LOT 3 a une superficie de 4 ares 12 centiares et se trouve en partie dans une zone agricole et en partie dans une zone de loisirs de jour. Cela constitue une garantie absolue pour l’avenir : aucune industrie lourde ni aucun quartier résidentiel bruyant ne viendra jamais s’installer à votre porte. Atouts de ce terrain à bâtir : · Le jardin est parfaitement orienté sud-ouest, ce qui vous permet de profiter du soleil du début d’après-midi jusqu’à la fin de soirée. ·Le lot 3 est une magnifique parcelle boisée qui se prolonge naturellement jusqu’à votre jardin arrière. ·Deux niveaux de construction à part entière. De plus, vous avez le libre choix entre un toit plat ou un toit en pente. ·La construction d’une annexe (telle qu’un garage, un abri de jardin ou un pool house) est autorisée. ·Score P : A, score G : INCONNU ·AUCUNE OBLIGATION DE CONSTRUCTION L'emplacement au sein de ce lotissement calme et agréé est tout simplement idéal : vous profitez ici d'un cadre résidentiel avec des écoles, le centre-ville animé et des supermarchés tels que l'Okay et le tout nouvel Aldi juste au coin de la rue, tandis que la proximité de l’E314 assure une liaison fluide avec l’échangeur des autoroutes flamandes ; de plus, tous les documents nécessaires, tels que le permis de lotissement et l’attestation de sol, sont déjà disponibles dans leur intégralité.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 169 000 €

Description extérieure

Surface totale du terrain 1113 m²

Profondeur du terrain 75 m

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX05662 Réf. vendeur: 346796 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

Minnies En Winnies Crèches

5,2 km · 19' 4,9 km · 7' 1,9 km · 45' 5,1 km · 1º 1'

Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer Écoles maternelles

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 56'' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Gemeentelijke Lagere School - De Zonnebloem Écoles primaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 11'' 1,6 km · 21' 1,8 km · 21'

Spectrumcollege Campus Beringen Bovenbouw D Écoles secondaires

3,8 km · 13' 3,7 km · 4' 2,8 km · 18' 3,8 km · 45'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,3 km · 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,4 km · 4'

357 - Beringen - Herk-de-Stad Bus

32 m · 23''

34 - Beringen - Hasselt

32 m · 23''

34 - Hasselt - Beringen

64 m · 46''

Beringen Gares

4,6 km · 16' 4,6 km · 6' 3,3 km · 19' 4,6 km · 55'

Nijverheidspark Bornes de recharge

4,5 km · 5'

Cambio - Wellens Plein Voitures en libre-service

4,9 km · 16' 4,6 km · 57' 4,8 km · 57'

Magasins

Spar Lummen Supermarchés

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 5'' 1,7 km · 21' 1,8 km · 21'

Okay Paal

4 km · 14' 5 km · 5' 2,7 km · 30' 3,8 km · 45'

Proxy Delhaize Beringen

3,5 km · 12' 3,7 km · 5' 2,7 km · 14' 3,5 km · 43'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

6,8 km · 8'

Villes proches

Beringen

4,1 km · 5' 3,8 km · 15'

Turnhout

46,3 km · 38' 42,7 km · 2º 28'

Sittard

58,3 km · 39' 53,1 km · 4º 2'

Weert

51,8 km · 51' 47,1 km · 2º 48'

Genk

30,6 km · 22' 25,8 km · 1º 32'

Hasselt

20,6 km · 17' 16,6 km · 1º 6'

Transports

Habiter à proximité de Gestelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beringen" est à moins de 6 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 34 - Beringen - Hasselt, 34 - Hasselt - Beringen, 357 - Beringen - Herk-de-Stad avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - De Zonnebloem" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Spectrumcollege Campus Beringen Bovenbouw D" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Minnies En Winnies" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Envie d'un trajet actif ? Beringen est à 15 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Lummen" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Paal" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beringen" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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