🌳 OUPEYE – Terrain à bâtir ±1.901 m², plat & idéalement situé ! 🌳
✨ Une vraie rareté : l'un des derniers terrains disponibles dans ce quartier recherché d'Oupeye, le long de la Rue du Roi Albert !
📐 ±1.901 m² entièrement plats et avec vue sur des prairies
🏡 Façade à rue de 18,4 m – profondeur de 59,75 m
☀️ Orientation idéale : façade Est (soleil du matin) / jardin Ouest (soleil de fin de journée)
🚶 À pied de tout : commerces, écoles, services & grands axes à quelques minutes
🌿 De quoi imaginer la maison familiale 4 façades de vos rêves avec un grand jardin, dans un cadre verdoyant et calme… tout en restant proche de la ville !
ℹ️ Terrain non raccordé à l'égouttage : micro-station d'épuration individuelle à prévoir (solution moderne et standardisée).
⚡ Un bien de cette qualité ne reste jamais longtemps sur le marché.
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✔ Libération: à l'acte
💰 Faire offre à partir de 134.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
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🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Ce bien, situé près de la Rue du Roi Albert, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Milmort" est à moins de 8 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.
Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (14 minutes de route).
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Archéoforum".
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.
À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Oupeye" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (4 minutes en voiture).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" est accessible en 5 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 12 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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