Terrain à vendre, Vivegnis VBE59211

Rue thier d’Oupeye 14 , 4683 Vivegnis

àpd 120 000 €

485 m² Surface totale du terrain 32 m Profondeur du terrain

Description

BHS Immo a le plaisir de vous proposer ce terrain à bâtir, vendu en un seul lot avec son permis d'urbanisme octroyé pour la construction de deux habitations mitoyennes, libre de constructeur.

Idéalement situé le long de la Rue Thier d'Oupeye (N671), avec un accès secondaire via la Rue Joseph Wauters, ce terrain offre une belle opportunité pour un projet d'investissement ou une construction sur-mesure, sans contrainte de constructeur imposé.

Le projet autorisé

Le permis (n°249.20.4, octroyé le 11/10/2021) porte sur deux habitations mitoyennes :

Maison de droite — n°14A
Maison de gauche — n°14B

Chaque habitation est conçue sur un gabarit R+1+combles, avec toiture à double pente, et comprend :

Rez-de-jardin : espace de vie cuisine-salle à manger, buanderie, réserve, WC indépendant
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour « mezzanine » avec vue sur l'espace cuisine du niveau inférieur, garage
Premier étage : hall de nuit, WC indépendant, salle de bains, 3 chambres dont une avec dressing et salle de douche privatifs
Combles accessibles via trappe d'accès

Chaque habitation dispose également d'une terrasse extérieure privative.

Finitions prévues :
Parements de briques de ton rouge-brun
Bardage de panneaux crépis ton gris foncé (volume arrière)
Toiture en tuiles de ton noir mat
Menuiseries extérieures en PVC ton noir
Permis : octroyé le 11/10/2021, sous conditions (voir dossier permis pour le détail des conditions techniques et urbanistiques)
Charge d'urbanisme : cautionnement de 4.266,13 € lié à l'aménagement partiel de la plaine de jeux communale « Des Abruns »
Terrain libre de constructeur — le futur acquéreur choisit librement son entrepreneur
Un projet clé en main sur le plan administratif

Ce terrain présente l'avantage majeur de disposer déjà d'un permis d'urbanisme définitivement octroyé, ce qui représente un gain de temps considérable pour tout projet de construction : plus de délais d'instruction, plus d'incertitude sur la faisabilité du projet.

Informations non contractuelles, données à titre indicatif. Le permis d'urbanisme et l'ensemble des conditions y afférentes sont consultables auprès de notre agence. Sous réserve de disponibilité et de modification.

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 120 000 €

Description extérieure

Surface totale du terrain 485 m²

Profondeur du terrain 32 m

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE59211 Réf. vendeur: 7833525 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

Mini Nous Crèches

304 m · 1' 6'' 304 m · 35'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale IV Écoles maternelles

152 m · 30'' 152 m · 18'' 152 m · 1' 49'' 152 m · 1' 49''

Ecole Fondamentale Communale IV Écoles primaires

152 m · 30'' 152 m · 18'' 152 m · 1' 49'' 152 m · 1' 49''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Écoles secondaires

2,8 km · 9' 3 km · 3' 2,7 km · 16' 2,8 km · 33'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,2 km · 1' 21''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,7 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht Bus

140 m · 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

140 m · 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

140 m · 1' 41''

Milmort Gares

4,3 km · 19' 6,5 km · 7' 3,5 km · 20' 4,3 km · 52'

Liège Airport Aéroports

16,9 km · 1º 11' 17,1 km · 12' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

6,3 km · 7'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

6,6 km · 29' 5,5 km · 38' 6,4 km · 1º 17'

Magasins

Lidl Herstal Supermarchés

754 m · 2' 35'' 754 m · 58'' 740 m · 9' 754 m · 9'

Aldi Herstal

986 m · 3' 986 m · 1' 20'' 903 m · 9' 986 m · 12'

Hypermarché Carrefour Herstal

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 49'' 1,2 km · 13' 1,3 km · 16'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

11,7 km · 10'

Site Blegny-Mine Musées

11 km · 12'

Maison De La Science Activités

11,9 km · 10'

Fort De Lantin Châteaux

11,9 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,7 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

64 km · 40' 41,1 km · 2º 50'

Sittard

49,2 km · 36' 40,6 km · 2º 39'

Kerkrade

55,7 km · 39' 38,8 km · 2º 40'

Seraing

26,5 km · 20' 19,3 km · 1º 19'

Maastricht

26,1 km · 21' 18,8 km · 1º 8'

Liège

12,9 km · 11' 10,3 km · 42'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Joseph Wauters, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale IV" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Mini Nous" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Milmort" : 7 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 12 minutes.

Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Terrain à vendre, Vivegnis VBE59211

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