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VBE82974-0 8

Terrain à vendre, Malmedy VBE82974

Chemin du Petit Bois, 4960 Malmedy
92 468 €
XAVIER MALHERBE
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771 m² Surface totale du terrain

Description

Informations complémentaires

Disponibilité du bien A l’acte
Prix 92 468 €
Surface totale du terrain 771 m²
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE82974 Réf. vendeur: 7913850 Dernière modification: 23/10/2026
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Lotissement "Petit Bois" - Chôdes
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Lotissement "Petit Bois" - Chôdes

MALMEDY – CHÔDES | LOTISSEMENT DU PETIT BOIS 15 terrains à bâtir équipés, libres de constructeur, dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs de Malmedy ! MX Immo vous présente le Lotissement du Petit Bois , idéalement situé chemin du Petit Bois à Chôdes, dans un environnement naturel privilégié, à quelques minutes du centre de Malmedy. Niché au cœur d'un paysage verdoyant, ce nouveau quartier résidentiel bénéficie d'une situation particulièrement attractive , offrant calme, tranquillité et magnifiques perspectives sur les paysages ardennais. Le lotissement se compose de 15 parcelles à bâtir, d'une superficie de 513 à 997 m² , destinées à accueillir des habitations 3 et 4 façades, selon les implantations et prescriptions urbanistiques applicables. Entièrement aménagé et équipé , le lotissement bénéficie d'une voirie intérieure, d'un éclairage public et d'emplacements de stationnement réservés aux visiteurs. Les principaux atouts : 15 parcelles à bâtir de 513 à 997 m² Libre choix du constructeur Possibilité de réaliser des habitations 3 ou 4 façades selon les lots et prescriptions Lotissement déjà aménagé et équipé Voirie intérieure, éclairage public et parking visiteurs Environnement résidentiel calme et verdoyant Magnifiques perspectives sur les paysages environnants Situation recherchée sur les hauteurs de Malmedy Proximité du centre-ville, des commerces, écoles et services Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié, alliant nature, sérénité et proximité des commodités. Prix à partir de 61.526 € TVA comprise (sur les infrastructures), hors droits d’enregistrement (12,5 % au taux ordinaire ou 3 % sous conditions) e t frais d’acte et autres frais d'acquisition non compris. **Prix de vente TVA comprise**, incluant la TVA de 21 % sur les infrastructures. Les constructions devront respecter les prescriptions urbanistiques du lotissement et faire l'objet des autorisations nécessaires. Plans, superficies, prix et renseignements complémentaires disponibles auprès de MX Immo.
Prix 61 525 € à 119 573 €
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près du Chemin du Petit Bois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Notre-Dame" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes en voiture), "Okay Waimes" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne 845 - Stavelot - Bütgenbach avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 9 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 22 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve "Malmundarium".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 21 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 7 minutes de route.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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