Terrain à vendre - Vezin VBD58149

Rue de Leuze 432 5300 Vezin

475 000 €

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VBD58149
  • 1700 m² Surface totale du terrain
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Description

À vendre – Projet immobilier avec permis accepté pour 19 appartements à Vezin (Rue de Leuze 432)

Opportunité rare à saisir : projet résidentiel bénéficiant d’un permis d’urbanisme accepté et prêt à démarrer, situé à Vezin, à proximité immédiate d’Andenne et des axes autoroutiers.

Le projet prévoit la démolition d’un entrepôt existant, ouvrant la possibilité de commercialiser les futurs logements sous le régime TVA à 6 %, y compris auprès d’investisseurs, un avantage fiscal particulièrement attractif.

L’ensemble des plans, études techniques et dossiers d’exécution ont été réalisés :

- Dossier complet d’architecte (métré, cahier des charges).
- Études techniques spéciales (HVAC, électricité, sanitaire, ascenseurs).
- Étude de stabilité.
- Étude PEB et coordination sécurité-santé.
- Essais de sol et percolation.
- Rapport de non-pollution.
- Validation AIEG.

Tous les éléments nécessaires à un démarrage rapide du chantier sont disponibles.
Les conventions en cours prévoient qu’un repreneur puisse poursuivre librement avec les prestataires de son choix.

Modalité de cession :
Vente par rachat des parts de société (Renova Baty – BE0467.041.736).
Aucun droit d’enregistrement à prévoir.

Prix demandé : 475.000 € (cession des parts de société).

Un projet clé en main, idéal pour un promoteur à la recherche d’un développement immédiatement exploitable, fiscalement avantageux et situé dans un environnement de qualité.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

1700 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD58149 Réf. vendeur: 7285646 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. C. Du Service Sac Les Arsouilles

249 m 49'' 249 m 19'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne III "la Chouette Ecole"

464 m 1' 32'' 464 m 37'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne III "la Chouette Ecole"

464 m 1' 32'' 464 m 37'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert

4,8 km 19' 6,1 km 7' 3,3 km 59' 4,8 km 58'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,3 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,3 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin

18 m 13''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

18 m 13''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

2,5 km 30'

Gares

Sclaigneaux

1,8 km 7' 1,8 km 2' 34'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Aieg Andenne

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

11,1 km 55' 9 km 50' 11,1 km 2º 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Sclayn

2,3 km 8' 2,3 km 2' 58'' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Proxy Delhaize Hingeon

3,1 km 10' 3,1 km 3' 2,8 km 37' 3,1 km 37'

Spar Petit-Warêt

5,8 km 20' 10,5 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

16,7 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

8,1 km 8'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

14,5 km 14'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

30 km 22'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

14,4 km 14'

Châteaux

Château Féodal De Moha

22 km 21'

Golfs

Golf Club D'Andenne

6,2 km 11'

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Aieg Andenne") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Sclaigneaux" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Luc" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 55 minutes à vélo.

Villes proches

Seraing se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec une station située à 30 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne III "la Chouette Ecole"", à 1 minute en voiture."V. C. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert", à 7 minutes en voiture.

Tourisme

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 17 minutes.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 14 minutes avec une voiture.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Vous trouverez une excursion en bateau à 14 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 11 minutes en voiture.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 8 minutes.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Sclayn" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hingeon" (3 minutes en voiture), "Spar Petit-Warêt" (9 minutes en voiture).

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