DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 %* de commission, vous propose ce superbe terrain à bâtir d’une superficie totale de 95 ares 59 centiares, idéalement situé rue Debiseau à Anderlues.
Avec son impressionnante façade à rue d’environ 125 mètres, ce terrain offre un très beau potentiel de développement et constitue notamment une excellente opportunité pour la réalisation d’un projet de lotissement, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.
Un permis de lotir avait d’ailleurs été octroyé en 2003, avant d’être périmé en 2011.
Le terrain bénéficie d’une excellente situation, au sein d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité du centre d’Anderlues et de l’ensemble de ses facilités.
Son orientation vers l’ouest constitue également un bel atout, permettant de profiter d’un excellent ensoleillement en seconde partie de journée.
Le bien est vendu libre d’occupation, sans bail à ferme ni droit de préemption.
La vente porte sur les parcelles cadastrales suivantes :
• Section B, n° 383 P0000 : 17 ares 80 centiares – RC net : 10 €
• Section B, n° 421L P0000 : 36 ares 90 centiares – RC net : 21 €
• Section B, n° 382B P0000 : 40 ares 89 centiares – RC net : 23 €
Soit une superficie totale de 95 ares 59 centiares.
Prix : faire offre à partir de 350.000 €.
Informations complémentaires et documents disponibles sur demande par mail à l’adresse Contact .
Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1 % HTVA, soit 1,21 % TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
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Ce bien, situé près de la Rue Debiseau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.
En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.
Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 15 minutes de route.
Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
"Bois Du Cazier" se trouve à 13 minutes.
Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (10 minutes de route).
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française", à 21 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "V. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.P.A.S.", une crèche à seulement 5 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Bruyères-Lalue" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 10 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Anderlues" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Anderlues Vandervelde" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Anderlues" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 91 - Montigny - Chapelle avec une station située à 2 minutes à pied, 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues avec un arrêt situé à 21 minutes à pied, 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 22 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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