DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 %* de commission, vous propose ce superbe terrain à bâtir d’une superficie totale de 95 ares 59 centiares, idéalement situé rue Debiseau à Anderlues.
Avec son impressionnante façade à rue d’environ 125 mètres, ce terrain offre un très beau potentiel de développement et constitue notamment une excellente opportunité pour la réalisation d’un projet de lotissement, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.
Un permis de lotir avait d’ailleurs été octroyé en 2003, avant d’être périmé en 2011.
Le terrain bénéficie d’une excellente situation, au sein d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité du centre d’Anderlues et de l’ensemble de ses facilités.
Son orientation vers l’ouest constitue également un bel atout, permettant de profiter d’un excellent ensoleillement en seconde partie de journée.
Le bien est vendu libre d’occupation, sans bail à ferme ni droit de préemption.
La vente porte sur les parcelles cadastrales suivantes :
• Section B, n° 383 P0000 : 17 ares 80 centiares – RC net : 10 €
• Section B, n° 421L P0000 : 36 ares 90 centiares – RC net : 21 €
• Section B, n° 382B P0000 : 40 ares 89 centiares – RC net : 23 €
Soit une superficie totale de 95 ares 59 centiares.
Prix : faire offre à partir de 350.000 €.
Informations complémentaires et documents disponibles sur demande par mail à l’adresse Contact .
Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1 % HTVA, soit 1,21 % TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
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Vivre près de la Rue Debiseau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
La Louvière est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Anderlues" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Anderlues Vandervelde" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Anderlues" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "V. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s.", à 5 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 12 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (10 minutes de route).
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 17 minutes.
À 17 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".
À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues avec une station située à 21 minutes à pied, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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