L’agence immobilière STRAZZERI’MMO a le plaisir de vous présenter ce terrain de totalement isolé comprenant une ancienne habitation à rénover entièrement ou à reconsidérer selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations requises, sur un ensemble de parcelles d’une contenance totale de 22ares 50centiares à Gouy-lez-Piéton. Situation attractive pour les amateurs de tranquillité, dans un environnement verdoyant et retiré, tout en restant à proximité des facilités et des grands axes. Le bien comprend actuellement une ancienne habitation en état de ruine, implantée de manière rare et privilégiée : seule habitation à cet endroit, sans voisin immédiat, offrant facilité de stationnement, cadre isolé et préservé particulièrement recherché. Façade terrain +/- 36m, sur +/- 62m selon outil cadgis. Situé en zone agricole au plan de secteur. FAIRE OFFRE > 99.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une discordance existe entre les données cadastrales et la situation apparente sur place. En l’état, le terrain semble être séparé de la voirie par les parcelles section B n°1118C et 1133A. L’accès au bien vendu s’effectue depuis des temps immémoriaux par une bande de terrain située entre la voirie et le bien vendu, laquelle semblerait relever pour partie de la parcelle n°1133A appartenant à un tiers, sans trace de servitude ou droit de passage relevée dans les actes notariés en notre possession. Le SPF Finances a par ailleurs indiqué qu’un changement semblerait être intervenu au niveau du chemin repris à l’Atlas des chemins vicinaux, sans adaptation cadastrale correspondante. Malgré les démarches entreprises, aucun éclaircissement n’a pu être obtenu à ce jour de la part de l’Administration Communale. Vente en l’état, sans garantie quant à l’accès, aux limites ou à la situation administrative du bien. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Risque moyen
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Vivre à Courcelles offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Trazegnies" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (4 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (4 minutes en voiture).
Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 14 minutes en voiture.
À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 14 minutes de là.
"Abbaye D'Aulne" se trouve à 16 minutes de voiture.
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont".
À 7 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. E. Du Service Petit À Petit" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" est à 12 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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