*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT Tel 071/53.53.28 *L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette maison d’angle à démolir avec jardin, idéalement située à deux pas du Château de Trazegnies, à front d’une place communale offrant des facilités de stationnement, implantée sur une belle parcelle d’angle bénéficiant d’un endroit central recherché et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Le bien est à l’état de ruine et présente une instabilité structurelle grave selon rapport d’expertise technique réalisé en 2019 par un architecte, lequel préconise une démolition complète du bâtiment. Ce bien représente une réelle opportunité pour investisseur ou promoteur souhaitant développer un nouveau projet de construction, avec possibilité de parking via jardin donnant à rue, sous réserve d’accord des autorités compétentes. FAIRE OFFRE > 45.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Contenance totale au sol (maison et jardin) 390m2. Revenu cadastral : 475 EUR. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Risque moyen
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Habiter à proximité de la Place Albert Ier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 82 - Mons - Trazegnies, 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Avec La Louvière à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Mons reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Il y a une promenade en bateau à 13 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 12 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 14 minutes de route.
À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 9 minutes.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Trazegnies" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Courcelles" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 10 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forchies" est à moins de 5 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 8 minutes.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal", à seulement 8 minutes de marche.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Morlanwelz", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "B. F. Du Service Petit À Petit" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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