Transports
Habiter à proximité de la Rue Delvigne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Terrain à vendre, Marche-en-Famenne VBE63074
Rue Delvigne 37 B, 6900 Marche-en-Famenne
1 250 000 €
36400 m² Surface totale du terrain
128 m Largeur du terrain
Description
L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle plaque de terrain d’environ 3 hectares 64 ares, idéalement située à On, à seulement quelques minutes de Marche-en-Famenne et Rochefort.
Bénéficiant d’un superbe emplacement, ce terrain constitue l’une des dernières grandes plaques disponibles dans le secteur et offre un potentiel particulièrement intéressant pour le développement d’un projet résidentiel d’envergure.
Un projet comprenant 35 maisons 3 et 4 façades a déjà été étudié pour le site. Celui-ci a fait l’objet d’un avis positif de la commune ainsi que d’un accord de principe de l’urbanisme. Une étude d’incidences a également déjà été réalisée et un plan de masse a été établi, permettant de disposer d’une base concrète et avancée pour le développement du projet.
Grâce à sa superficie, sa localisation stratégique et aux différentes démarches déjà entreprises, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour les promoteurs, développeurs et investisseurs immobiliers à la recherche d’un projet à fort potentiel dans la région.
Une opportunité rare de développer un projet résidentiel d’envergure dans un emplacement privilégié entre Marche-en-Famenne et Rochefort.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence immobilière ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
Bénéficiant d’un superbe emplacement, ce terrain constitue l’une des dernières grandes plaques disponibles dans le secteur et offre un potentiel particulièrement intéressant pour le développement d’un projet résidentiel d’envergure.
Un projet comprenant 35 maisons 3 et 4 façades a déjà été étudié pour le site. Celui-ci a fait l’objet d’un avis positif de la commune ainsi que d’un accord de principe de l’urbanisme. Une étude d’incidences a également déjà été réalisée et un plan de masse a été établi, permettant de disposer d’une base concrète et avancée pour le développement du projet.
Grâce à sa superficie, sa localisation stratégique et aux différentes démarches déjà entreprises, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour les promoteurs, développeurs et investisseurs immobiliers à la recherche d’un projet à fort potentiel dans la région.
Une opportunité rare de développer un projet résidentiel d’envergure dans un emplacement privilégié entre Marche-en-Famenne et Rochefort.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence immobilière ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
Informations complémentaires
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 250 000 €
Récurrence du loyer
Mensuel
Surface totale du terrain
36400 m²
Largeur du terrain à rue
128 m
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Jemelle - Les P'Tits Crêtons
Crèches
École Communale De Jemelle
Écoles maternelles
École Communale De Jemelle
Écoles primaires
Athenee Royal Rochefort-Jemelle
Écoles secondaires
Transports
420 - Aye - Nassogne
Bus
424 - Rochefort - Marche
11d - Proxibus de Nassogne
Rochefort-Jemelle
Gares
Auberge De Faune
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Market On
Supermarchés
Trafic Rochefort
Delhaize Rochefort
Tourisme
Train Touristique De Rochefort
Parcs d'attractions
Musée Famenne & Art
Musées
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market On" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Rochefort" (4 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (5 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Jemelle - Les P'Tits Crêtons" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Rochefort-Jemelle", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 11d - Proxibus de Nassogne, 420 - Aye - Nassogne, 424 - Rochefort - Marche avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Tourisme
Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".
À 26 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".
Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 14 minutes de route.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 27 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 5 minutes de route.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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