Situé dans le secteur prisé de la Malcense, ce superbe terrain constructible de 2.637 m² offre un cadre idéal pour la réalisation d’une villa unifamiliale sur mesure.
Accessible par une allée privative d’environ 40 mètres, le terrain bénéficie d’un emplacement en arrière-zone, garantissant calme, intimité et un environnement verdoyant.
La parcelle est déjà équipée d’un puits, de deux citernes d’eau, ainsi que des raccordements au gaz, à l’électricité et à l’égouttage en fond de terrain.
Un permis d’urbanisme a été délivré par le Collège des Bourgmestre et Échevins de la Ville de Mouscron le 13 avril 2026 pour la démolition de deux habitations existantes et la reconstruction d’une habitation unifamiliale.
Revenu cadastral total : 34 €
Prix au m² : 124,76 €
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Ce bien, situé près de la Rue Alphonse Poullet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Dottignies" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mouscron" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À distance de marche, vous avez accès à "A Petits Pas", une crèche joignable en 4 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Charles", à 1 minute.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 1 minute et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 9 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herseaux" : 6 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 1 minute à pied, 851 - Kooigem - Waregem, 102 - Kortrijk - Helkijn avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.
"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 6 minutes.
À 17 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".
Le golf "Waregem Golf" est accessible en 20 minutes en voiture.
Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 17 minutes.
Le musée "Site Battlekart" est accessible en 2 minutes.
Les amateurs de vélo pourront rejoindre Wattrelos en environ 24 minutes. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Tournai n'est qu'à 17 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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