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Triplex à vendre, Ixelles RBX37629

Rue Emile Bouilliot 11, 1050 Ixelles

495 000 €

Expertissimmo

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3 Chambre(s) 154 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 43 m² Jardin

Description

Expertissimmo vous propose à IXELLES, quartier Place Brugmann, un magnifique Triplex de 2 chambres dans un petite copropriété, offrant une superficie de +/-154m2 (valeurs PEB). Situé derrière l'avenue Brugmann et proche de toutes les facilités, l'appartement se situe au Rez-de-Chaussée, au sous-sol et au 1er étage d'un immeuble et se compose comme suit :
- Au 1er étage : Un grand séjour de +/-33m2 - Une cuisine semi équipée : four, taque, hotte - Une salle à manger de +/-21m2 - Une chambre de +/-24m2 avec salle de bains (bain, douche lavabo) - Une toilette séparée.
Au niveau du rez-de-chaussée : Une chambre de +/-25m2 avec point d'eau et WC séparé.
Au niveau inférieur : un bureau de +/-23m2 et une buanderie.
L'appartement dispose d'un studio/atelier séparé de +- 17m2 avec jardin commun à l'immeuble de 43m2 !
DIVERS : PEB : E- / Chauffage individuel au gaz - PRIX : 495.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Informations donnés à titre indicatif et non-contractuelles.

Informations et visites au Tel 02/646.88.10 .

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=HvjHmSBsG17

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1912

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 495 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 24 m²

Surface chambre à coucher 2 25 m²

Surface chambre à coucher 3 23 m²

Surface habitable 154 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 43 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 257 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 39549 kWh/an

Emission de CO2 51

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX37629 Réf. vendeur: 7935602 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

Heureux Bébés Crèches

230 m · 46'' 230 m · 33'' 230 m · 2' 46'' 230 m · 2' 46''

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre Écoles maternelles

540 m · 1' 48'' 540 m · 1' 17'' 527 m · 6' 540 m · 6'

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre Écoles primaires

540 m · 1' 48'' 540 m · 1' 17'' 527 m · 6' 540 m · 6'

Centre Scolaire De Ma Campagne Écoles secondaires

524 m · 1' 44'' 524 m · 1' 15'' 524 m · 6' 524 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,3 km · 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km · 10'

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco Bus

235 m · 2' 49''

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet

235 m · 2' 49''

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden

503 m · 6'

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco Trams

409 m · 5'

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

832 m · 10'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

2 km · 25'

2 - Simonis - Elisabeth

2 km · 25'

Mouterij / Germoir Gares

2,4 km · 12' 2,5 km · 6' 2,1 km · 21' 2,4 km · 29'

Brussels Airport Aéroports

14,1 km · 59' 16,9 km · 17' 12,5 km · 1º 3'

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein Bornes de recharge

122 m · 17''

Cambio - Jacquet Voitures en libre-service

80 m · 16'' 80 m · 58'' 80 m · 58''

Villo - Georges Brugmann Vélos en libre-service

202 m · 2' 25''

Magasins

Louis Delhaize Ixelles Supermarchés

50 m · 10'' 50 m · 7'' 50 m · 36'' 50 m · 36''

Proxy Delhaize Ma Campagne

406 m · 1' 21'' 406 m · 58'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Carrefour Express Ma Campagne

500 m · 1' 47'' 514 m · 1' 14'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,3 km · 8'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

3,4 km · 8'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

29,8 km · 28'

Librairies Royales KBR Activités

3,5 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

2,8 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5 km · 8'

Villes proches

Termonde

37,8 km · 43' 31,5 km · 1º 56'

Beveren

66,2 km · 51' 50,2 km · 3º 39'

La Louvière

47,4 km · 37' 45 km · 2º 40'

Malines

32,8 km · 29' 26,6 km · 1º 44'

Alost

34,6 km · 30' 29,3 km · 2º 2'

Louvain

32 km · 28' 27,2 km · 1º 41'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Émile Bouilliot - Émile Bouilliotstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden avec une station située à 6 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Ixelles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ma Campagne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ma Campagne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 6 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

La station "Villo - Georges Brugmann" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jacquet".

Tourisme

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Heureux Bébés", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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